Descrizione
L'AGENZIA IMMOBILIARE VALLÉE vi propone, Bellissima casa indipendente senza lavori da progettare, 7 locali di circa 197 m² utili (153 m² abitabili), situata su un terreno di 723 m² esposto a SUD-OVEST, con monolocale al piano terra, composto da: Al piano terra: Ingresso che dà accesso a un garage di 20 m², accesso dall'ingresso a un monolocale composto da una grande camera da letto di 16 m² con armadio e grande vetrata che si apre sulla terrazza posteriore, un bagno con wc, un disimpegno che serve una cucina attrezzata e una cantina o dispensa. Dal disimpegno si accede alla lavanderia/locale caldaia Al piano superiore (accessibile dall'ingresso): Ampio soggiorno con stufa a legna che si apre su una terrazza di 24 m² (esposizione sud-ovest con tenda da sole) con vista sul giardino (con scala di accesso esterna); una cucina americana completamente attrezzata e arredata (superficie totale di 54 m²). La zona notte comprende un disimpegno con armadio, una camera da letto di 11,50 m², un WC sospeso separato e un bagno con vasca idromassaggio angolare. Al secondo piano (accessibile dal soggiorno): un pianerottolo conduce a due ampie camere da letto con ripostiglio, uno studio con soppalco, un bagno e un WC separato. Esterno: - Piscina riscaldata (6,5 m*3 m) e zona circostante completamente rifatta 2 anni fa (terrazza ristrutturata con piastrelle) - Una prima terrazza con laghetto (2,8 m*5 m per 95 cm di profondità) sul fronte della casa - Una seconda terrazza (molto grande) sul lato piscina con una parte coperta e semi-chiusa (2024) - Casetta da giardino chiusa - Casetta da giardino - 4 posti auto esterni Servizi: - Finestre in PVC con doppi vetri e lucernari - Riscaldamento misto con pompa di calore aria-acqua (2008) - Porta da garage sezionale e motorizzata - Quadro elettrico rifatto e installazione - VMC recente 2021/2022 - Fibra ottica - Collettore di acqua piovana - Ristrutturazione e pulizia del tetto - Casa molto ordinata, mantenuta e moderna Da vedere assolutamente!!! Spese a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica C. Costo energetico annuo stimato per un utilizzo standard: tra 2.870,00 € e 3.910,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
