Descrizione
ANTICO CASOLARE - CASA GINEVRA
Ti presento Casa Ginevra a Piobesi d’Alba, a soli 15 minuti da Alba, nel cuore autentico del Roero, un antico casolare indipendente, libero su quattro lati, circondato da oltre 2.000 mq di giardino privato. Con i suoi 450 mq di ambienti tra abitazione, porticati, magazzini e locali di deposito, è un luogo che offre spazio, carattere e possibilità senza limiti. La casa necessita di una ristrutturazione completa, ma il suo potenziale è davvero notevole: l’edificabilità concessa è di 780 mq di SUL, un dato che apre scenari progettuali importanti. Questo la rende non solo perfetta per diventare una prestigiosa residenza di famiglia o un relais di charme, ma anche un’opportunità interessante per un’impresa che desideri sviluppare più unità abitative o una struttura ricettiva di livello. Oggi la proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti: • Al piano terra: soggiorno, cucina, una camera, bagno. • Al piano primo: soggiorno, cucina, due camere, bagno e un’ampia balconata affacciata sul giardino. Entrambi i livelli sono collegati da spazi esterni. La casa necessita di ristrutturazione, ma il suo potenziale è straordinario: potrete immaginarla come una prestigiosa residenza privata, con grandi zone living affacciate sul giardino e camere che si aprono alla luce del mattino, oppure come un raffinato relais di charme, perfetto per accogliere ospiti desiderosi di vivere un’esperienza autentica tra le colline patrimonio UNESCO. L’ampiezza e la struttura permettono anche un eventuale incremento di cubatura, per dare spazio a nuovi progetti architettonici. Piobesi d’Alba è un piccolo borgo collinare dal cuore agricolo e genuino, famoso per i suoi vigneti e per la storica Antica Distilleria Sibona. A pochi passi da Casa Ginevra si possono scoprire chiese secolari, percorrere sentieri panoramici tra vigne e frutteti, degustare vini come Roero DOCG e Arneis in cantine locali, o partecipare agli eventi tradizionali che animano il paese. Qui, la vita scorre lenta tra natura e storia, ma con la comodità di raggiungere in pochi minuti Alba, capitale delle Langhe e patria del tartufo bianco. Casa Ginevra non è solo una proprietà: è un progetto di vita, un luogo dove ogni sogno può prendere forma….o una bella opportunità per una impresa. Se siete interessati a questa o altre opportunità immobiliari o desiderate vendere la vostra proprietà, non esitate a contattarmi. Sarò lieta di assistervi in ogni passo del processo di vendita. Grazie per la fiducia e la collaborazione - RINALDA 3355924163 CHI SONO Sono Rinalda Borra e vi do il benvenuto nell'affascinante mondo dell'immobiliare. Che si tratti di vendere la vostra proprietà o di trovare la casa perfetta per voi, sono qui per rendere ogni passo del processo immobiliare semplice e soddisfacente. Grazie a una consolidata esperienza nel settore, ho sviluppato un approccio che si basa su una profonda comprensione delle vostre esigenze, creando un legame di fiducia e trasparenza, sia che stiate vendendo per nuovi progetti o cercando un nuovo inizio in una nuova casa. Quando si tratta di vendere, il mio obiettivo è massimizzare il valore della vostra proprietà, utilizzando strategie mirate e personalizzate per presentarla nel miglior modo possibile e raggiungere i giusti acquirenti. Ogni fase della vendita viene seguita con estrema precisione, dalla valutazione iniziale alla negoziazione finale, con l’intento di ottenere risultati concreti e soddisfacenti. Un occhio di riguardo lo riservo agli immobili di pregio, dove la cura dei dettagli e la valorizzazione delle caratteristiche uniche sono fondamentali per garantire una vendita di successo. Se invece siete alla ricerca di una nuova abitazione, vi guiderò nella scelta della soluzione più adatta alle vostre esigenze e desideri, semplificando il processo e assicurandovi una transazione trasparente e ben gestita. Il mio punto di forza? L'ascolto. Comprendere davvero i motivi che vi spingono a vendere o acquistare è la chiave per offrire soluzioni su misura e costruire un rapporto di fiducia reciproca. Lavoro “con” voi, non solo “per” voi, collaborando fianco a fianco con trasparenza, chiarezza e determinazione. Sono precisa, attenta ai dettagli e orgogliosa del mio lavoro. Ogni passo del processo immobiliare è curato nei minimi particolari per garantire un'esperienza senza stress, guidata da un forte senso di volontà e da una visione proiettata al futuro. Se cercate un partner affidabile e competente per il vostro percorso immobiliare, qualcuno che metta il cuore e la testa nel suo lavoro, sono qui per offrirvi la mia esperienza, precisione e determinazione per raggiungere insieme il vostro obiettivo. Ogni transazione immobiliare, che sia di vendita o acquisto, diventa per me un progetto unico da curare con attenzione e determinazione.
