Descrizione
San Teodoro – Villa di Lusso con Vista Mare e Montagna, Architettura Sarda e Comfort Moderno. In uno dei borghi più esclusivi di San Teodoro, nel cuore della Sardegna, sorge una residenza privata rara e preziosa, che combina oltre 480 mq di spazi abitativi eleganti, una vista panoramica che spazia dal mare cristallino alle montagne di granito, condizioni impeccabili e una privacy assoluta. Il tutto con il vantaggio fiscale della Flat Tax riservata ai stranieri che si trasferiscono in Italia.
Situata in un piccolo borgo di meno di 7.000 abitanti, la villa gode di una tranquillità assoluta, pur rimanendo a pochi minuti da spiagge di sabbia bianca, marina, campi da golf, ristoranti e boutique di alto livello. L’aeroporto e il porto di Olbia sono raggiungibili in soli 25 minuti, garantendo un collegamento diretto con le principali città europee.
L’architettura fonde lusso mediterraneo contemporaneo e artigianato sardo autentico. Le facciate alternano superfici in intonaco liscio a rivestimenti in granito locale, creando un equilibrio raffinato che si armonizza con le rocce naturali circostanti. All’interno, travi in castagno lavorate a mano, infissi in stile tradizionale e ampie finestre incorniciano viste mozzafiato.
Distribuzione degli Spazi
Residenza principale: 409 mq, completamente pronta da abitare
Dependance ospiti/staff: 70 mq, confortevole e indipendente
Superficie totale abitabile: 479 mq (509 mq commerciali)
Camere da letto: 5 in villa principale + 2 in dependance
Bagni: 6 in villa principale + 1 in dependance
Il giardino mediterraneo ospita essenze autoctone a bassa manutenzione. Una cucina esterna da chef, scavata nella roccia, con forno a legna, barbecue, lavello e grande tavolo in legno invita a lunghe serate con vista mare. Completano la proprietà parcheggi coperti per due auto e posti auto per ospiti.
Perché Questa Villa è Unica
Condizioni perfette, pronta da abitare
Privacy assoluta senza rinunciare alla vicinanza ai servizi
Posizione privilegiata con viste panoramiche su quattro lati
Opportunità di investimento sicuro con vantaggi fiscali
Questa è una proprietà per chi cerca il meglio della Sardegna, sia come residenza principale che come dimora per le vacanze con potenziale di rivalutazione a lungo termine.
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