Descrizione
Iad France - Angéla Gest vi propone: NUOVO. RARO. TRANQUILLO. NON TRAVISATO. Gioiello immobiliare a 5 minuti dallo svincolo dell'A8. Un eccezionale trilocale di 90 m² ampliato da 53,75 m² di terrazze ad uso esclusivo, situato al secondo e ultimo piano con ascensore che offre una vista libera e uno scorcio sul mare in una lussuosa residenza all'avanguardia del 2025 (spese notarili 2,86%). Solo 9 appartamenti eccezionali da 735.000 a 985.000 €, ognuno al proprio piano privato, alcuni con vista mare, tutti con accesso al giardino paesaggistico, alla piscina panoramica e ai servizi del villaggio. Disposizione ottimale: ingresso, luminoso soggiorno/cucina di 37,40 m², due camere da letto (14 m² e 10,85 m²), un bagno, un bagno con doccia, due WC, disimpegno, cabina armadio, un ripostiglio di 4 m². Servizi di alta gamma: piastrelle di grande formato, aria condizionata reversibile, riscaldamento a pavimento, porta antieffrazione e doppi vetri, ampia vetrata scorrevole, videocitofono, fibra ottica. Opzioni: garage o posto auto (da 17.000 a 25.000 € IVA inclusa), cantina e garage doppio possibile. * esclusa la cucina inclusa nel prezzo, mobili presentati a scopo illustrativo (possono essere venduti). Questo annuncio immobiliare riguarda 1 lotto situato in una comproprietà di 54 lotti in totale e non soggetto ad alcuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del codice dell'edilizia e dell'abitazione. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 190 ¤ al mese (ovvero 2280 ¤ all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: Classe ENERGETICA A indice 48 e Classe CLIMATICA A indice 1. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Angéla Gest, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di CANNES con il numero 521823922, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 54. Quota annua (media): 2280 euro. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31717759)
