Descrizione
Una villa unica nella zona di Parenzo, che unisce il fascino storico all'eleganza italiana, completamente ristrutturata nel 2024. La proprietà offre 282 mq di superficie abitabile su un terreno paesaggistico di 2.070 mq. Situata nel cuore dell'Istria, tra Montona e Parenzo, questa villa è una rarità sul mercato. Originariamente una scuola elementare, l'edificio vanta una ricca storia come luogo di apprendimento e di comunità. Dopo una completa ristrutturazione completata nel 2024, ora è un'elegante residenza che conserva la sua anima storica, offrendo al contempo tutti i comfort della vita moderna. Soffitti alti, ampie finestre originali, ampi corridoi e spessi muri in pietra sono stati accuratamente mantenuti. Ogni dettaglio, materiale ed elemento tecnico è stato attentamente selezionato per dare nuova vita alla villa senza comprometterne il carattere unico. Il piano superiore ospita tre camere da letto: le ex aule e l'ufficio del preside sono stati trasformati in una spaziosa camera da letto principale con bagno privato, oltre ad altre due camere da letto che condividono un bagno moderno. Al piano terra, due ampi locali di 56 mq ciascuno dominano la disposizione: uno funge da soggiorno, l'altro da cucina e zona pranzo, ideale per riunioni di famiglia, lavoro o relax. Ulteriori spazi includono una lavanderia, un guardaroba, un bagno per gli ospiti e locali tecnici. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore Daikin, aria condizionata Daikin in tutti gli ambienti e un sistema di allarme avanzato con telecamere di sorveglianza per la sicurezza. L'ampio terreno è completamente paesaggistico con una rigogliosa vegetazione mediterranea, che crea un'autentica atmosfera istriana e privacy. Il cortile ospita una grande piscina per godersi le giornate calde ed è recintato con tre ingressi con cancello per garantire discrezione e sicurezza. È inoltre presente un ampio parcheggio paesaggistico in grado di ospitare diversi veicoli, aumentando la comodità. Un'eccezionale opportunità è offerta da un ulteriore terreno adiacente di 7.087 mq, disponibile per l'acquisto separato. Questo terreno aggiuntivo si trova all'interno di una zona edificabile e comprende un'antica casa in pietra da ristrutturare. Insieme, la villa e il terreno adiacente offrono numerose possibilità di sviluppo, come la costruzione di ulteriori strutture turistiche, un'area benessere o la creazione di una tenuta privata o di un esclusivo complesso istriano. Il terreno aggiuntivo non è incluso nel prezzo di listino della villa, con ulteriori dettagli disponibili su richiesta. Questa villa è più di una semplice proprietà: è uno spazio unico in cui storia e modernità si fondono in perfetta armonia, coniugando estetica, funzionalità ed emozione. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Rif: RE-U-38447. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita degli immobili.
