Descrizione
BIARD 86580, eccezionale proprietà di 5,24 ettari con 2 ettari di terreno edificabile, potenziale unico. A Biard 86580, alla periferia di Poitiers, scoprite un'eccezionale proprietà con terreno edificabile. Si tratta di una rara opportunità di investimento immobiliare e di valorizzazione del patrimonio: una tenuta di 5,24 ettari, di cui circa 2 ettari di terreno edificabile in zona U2 r1-2. Ulteriori foto, video con drone e un tour virtuale sono disponibili sul mio sito web personale geoffraygroetzimmobilier. Immaginate un bene in cui prestigio, potenziale e rendimenti futuri si fondono: un maestoso edificio borghese da ristrutturare, due case, fienili, annessi e ampi terreni con un significativo potenziale di sviluppo. I suoi quattro ingressi separati (da 32 a 36 rue des Augustins e 4 rue de Turquand) aprono la strada a progetti multi-lotto, sviluppi a uso misto o progetti di valorizzazione del patrimonio su misura. In un ambiente naturale protetto, in assoluta pace e tranquillità e senza vicini che si affacciano, la proprietà è circondata da quasi 1,8 km di mura in pietra, che garantiscono una privacy eccezionale. Un asset strategico, che ne valorizza l'immagine, offrendo sicurezza patrimoniale, potenziale di reddito e un quadro normativo chiaro. I principali vantaggi di questa eccezionale proprietà a Biard 86580 con terreni edificabili: • 5,24 ha in totale, con circa 2 ha edificabili in U2 r1-2 • Un edificio borghese e un'aranciera da ristrutturare, con un forte carattere architettonico • Casa principale di oltre 190 m² costruita nel 2002-2003 • Casa secondaria di circa 1,8 km² 180 m² attualmente affittati fino a ottobre 2025 • Vari annessi tra cui un hangar, garage, fienile, posto auto coperto, ecc. • Oltre 2 ettari di terreno edificabile, un'area naturale di oltre 1 ettaro e un'area boschiva di quasi 2 ettari • 4 punti di accesso su due strade, ideali per progetti multi-lotto o sviluppi ad uso misto • Posizione strategica: tranquilla, verde, vicino a Poitiers e ai principali collegamenti di trasporto • Raro potenziale di apprezzamento sul mercato locale e regionale. Questa eccezionale proprietà a Biard 86580 con terreno edificabile è ideale per... • Investitori strutturati alla ricerca di un asset ad alto rendimento • Gestori patrimoniali che desiderano combinare conservazione e rivendita parziale • Imprenditori visionari che desiderano creare un progetto immobiliare su larga scala • Famiglie benestanti alla ricerca di una tenuta unica da sviluppare. Nota prima della visita: • Lavori di ristrutturazione richiesti sull'edificio principale (ristrutturazione completa) • Permesso di costruire richiesto per ogni progetto. Il mio consiglio è... Non perdetevi questo tipo di opportunità: un terreno raro, in posizione strategica, con accesso eccezionale e potenziale di sviluppo. E se questa proprietà diventasse il vostro prossimo successo immobiliare? Vendita tramite gara d'appalto: un processo chiaro, equo e trasparente. Questa proprietà è in vendita tramite asta interattiva sul sito web di SQUARIMO. Il prezzo di listino è un prezzo richiesto e il venditore non è obbligato a vendere a questo prezzo. La partecipazione all'asta interattiva di SQUARIMO non comporta costi aggiuntivi né per l'acquirente né per il venditore. La partecipazione all'asta interattiva è soggetta alla previa approvazione di SQUARIMO. Le offerte saranno inoltrate al venditore, che rimane libero di scegliere tra le offerte presentate. Un'offerta presentata sul sito web di SQUARIMO non costituisce un impegno all'acquisto, ma un'intenzione di negoziare in buona fede sulla base dei termini dell'offerta. A differenza della negoziazione tradizionale, qui il prezzo di partenza è il prezzo pubblicizzato, senza possibilità di riduzione, e voi presentate la vostra migliore offerta. Un metodo equo, trasparente ed efficiente per procedere senza intoppi, nel rispetto di tutte le parti. Per saperne di più sulla gara d'appalto, visita il blog sul mio sito web geoffraygroetzimmobilier o il mio canale YouTube. Contattami oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita per questa eccezionale proprietà a Biard 86580 con terreni edificabili! Note legali per questa eccezionale proprietà a Biard 86580 con terreni edificabili - Attestato di Prestazione Energetica (APE) della casa attualmente affittata: D(192)/D(40) - Consumo compreso tra 2.239 e 3.029 € all'anno - Prezzi medi dell'energia indicizzati al 01/01/2021 (abbonamenti inclusi) / Altitudine 121 m / Esposizione a nord-ovest - Tasse sulla proprietà 2024: 4.158 € - Spese del 5,00% IVA inclusa a carico dell'acquirente - Ai sensi dell'articolo L.561-5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà richiesto di presentare un documento d'identità. - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques. - Per i documenti di pianificazione, si prega di consultare il Geoportale dell'Urbanistica. Le spese di agenzia del 5,00% IVA inclusa sono a carico dell'acquirente (1.671.429 € spese escluse). Il vostro agente di vendita 3G IMMO in loco: EI - Geoffray GROETZ, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Poitiers con il numero 422 440 925. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, vi verrà richiesto di presentare un documento d'identità per organizzare la visita. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
