Descrizione
Iad France - Charlotte Moutardier vi propone: CASA DEL 1930 RISTRUTTURATA CHE UNISCE FASCINO ANTICO E DESIGN CONTEMPORANEO Nel cuore del ricercato quartiere di Cap Brun, scoprite una proprietà rara, dove il carattere degli anni '30 incontra una ristrutturazione di lusso progettata per il comfort moderno. Qui, tutto è combinato per vivere un'esperienza eccezionale, a due passi dal mare. I principali vantaggi: o Zona residenziale ricercata di Cap Brun o Molto tranquilla e non trascurata o Spiagge, negozi, autobus, scuole raggiungibili a piedi o Ristrutturazione di qualità con materiali nobili o Ottimo DPE (economico ed efficiente) o Spettacolare soggiorno di oltre 80 m² o Suite padronale su un unico livello di oltre 30 m² o Dependance con bagni con doccia e cucina (ideale per intrattenere o affittare) o Piscina tradizionale 10x5 e cucina estiva o Ampio parcheggio sul terreno Dietro la sua elegante facciata del 1930, questa residenza di 240 m², completamente ristrutturata nel 2023, apre le sue porte a un'atmosfera calda e contemporanea. Fin dall'ingresso, la luce e i volumi colpiscono: uno spazio abitativo di oltre 80 m², che combina un accogliente soggiorno, un'elegante sala da pranzo e una cucina a vista ultramoderna. Sullo stesso livello, una suite padronale di oltre 30 m² con cabina armadio e bagno privato, progettata per vivere su un unico piano. Al piano superiore, due spaziose suite sono collegate tramite un soppalco, offrendo fascino e privacy a ciascuna. Al piano giardino, una dependance indipendente di 3 locali (con cucina e due bagni) può essere collegata alla casa: ideale per accogliere familiari, amici o generare reddito da locazione. Un esterno progettato per essere vissuto tutto l'anno. In un giardino alberato, godetevi un'ampia terrazza, una piscina tradizionale di 10x5 e una cucina estiva immersa nel verde. Il vialetto privato conduce a diversi posti auto. A piedi, le spiagge sono raggiungibili in 10 minuti e negozi, scuole e autobus circondano la casa. In auto, la stazione TGV è a soli 12 minuti. Una proprietà eccezionale, dove ogni dettaglio è stato progettato per coniugare l'arte di vivere con la praticità quotidiana. Una residenza da amare ogni giorno... o da abbracciare come destinazione d'elezione, per momenti di evasione. Visitando questa proprietà, capirete che non ha equivalenti sul mercato. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 111 e classe CLIMATICA A indice 3. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Charlotte Moutardier, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di TOLONE con il numero 799930623, titolare della carta di promozione immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31723059)
