Descrizione
Immersa nella meravigliosa Pineta di Roccamare, a Castiglione della Pescaia, questa villa bifamiliare rappresenta un rifugio esclusivo dove natura e comfort si fondono armoniosamente.
La Pineta di Roccamare, creata negli anni Cinquanta dal conte Piero Ginori Conti, è un’area privata affacciata sul mare, che ospita circa 200 ville immerse nella vegetazione mediterranea. L’accesso alla pineta è monitorato 24 ore su 24 grazie a un servizio di portineria, garantendo la massima sicurezza per i residenti.
Esterni
Circondata da un giardino privato di circa 2.900 mq, la villa unisce eleganza e funzionalità. Il rigoglioso giardino, arricchito da pini secolari e piante mediterranee, si sviluppa su due livelli e offre spazi ideali per il relax e la convivialità. L’ampio patio ospita un tavolo da pranzo perfetto per cene all’aperto, mentre una raffinata zona lounge con divani invita a rilassarsi immersi nella natura. Una doccia esterna, pratica e funzionale, permette di rinfrescarsi al rientro dalla spiaggia. All’ingresso, una tettoia coperta può ospitare comodamente fino a due auto. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire un’esperienza unica, immersi nella serenità della pineta, accompagnati dal profumo dei pini e dal canto degli uccelli.
La villa si trova a soli 500 metri dalla spiaggia privata, lunga circa 2 km, ideale per il relax anche nei periodi più affollati. Il contesto naturale rende questa proprietà perfetta per chi cerca privacy e comodità.
Interni
La villa, di circa 260 mq, è stata recentemente ristrutturata con materiali di pregio e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con camino e grandi vetrate, una cucina moderna open-space completamente attrezzata, due camere matrimoniali con bagno en-suite e un bagno di cortesia. Al piano mansardato, una terza camera matrimoniale con angolo studio offre uno spazio intimo e versatile, arricchito da un bagno privato.
Il piano seminterrato include un soggiorno con cucina e zona pranzo che si affaccia direttamente sul giardino, oltre a due camere matrimoniali con bagno en-suite, ideali per ospiti o famiglie numerose. Completa il livello una camera per il personale di servizio con bagno dedicato e accesso indipendente dall’esterno.
