Descrizione
Sì, sì, questa proprietà discreta ma affascinante e accogliente si affaccia elegantemente sul fiume Vingeanne, ma oltre al suo parco straordinariamente curato (1250 m²), si apre sulla campagna circostante e gode di una privacy totale. Inoltre, in tutta sincerità professionale, sebbene situata in una posizione tranquilla e sicura sulla riva sinistra del Vingeanne, un fiume pescoso (la proprietà dispone di due punti di pesca) e navigabile (canoa - area di varo e sbarco), i proprietari, nei loro 45 anni di proprietà, hanno subito solo una piccola alluvione nel 1980. Questo fiume ha, soprattutto a monte, un bacino di ritenzione molto ampio e diverse altre strutture che ne regolano il flusso, e il comune locale lo mantiene in modo efficiente. Non sono necessari lavori, soprattutto perché le finiture e gli accessori interni sono di qualità eccezionale: 8 locali - 272 m² di superficie abitabile - classificati in classe C. Dispone di un sistema di riscaldamento misto (caldaia a gasolio e caldaia a legna, entrambe recenti) e di produzione di acqua calda solare. A soli 40 minuti da Digione e vicino a tutti i negozi, servizi e trasporti, troverete uno spazio abitativo molto confortevole e tranquillo: una veranda di 25 m², un soggiorno/sala da pranzo di 50 m², quattro camere da letto di 20 m², uno studio di 19 m², un salotto di 20 m², un bagno con cromoterapia (vasca idromassaggio, doccia doppia, bagno turco), una cantina climatizzata, due garage (30 e 55 m²) e un ulteriore parcheggio esterno. Informazioni su eventuali rischi associati a questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Il proprietario è già, e continuerà senza dubbio ad essere, molto attento ai vostri progetti di acquisto. INSIEME, ottimizzeremo il vostro acquisto ed esploreremo tutte le opportunità finanziarie per garantirne il successo. NON ESITATE, CHIAMATEMI! 06 80 74 50 22 Jean Claude Gandré, Consulente Immobiliare Partner, Lloyd & Davis - Ditta Individuale - RSAC 399 890 318. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica C. Costo energetico medio annuo stimato per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra € 1.720,00 e € 2.380,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente Lloyd & Davis: Jean-Claude GANDRE, Agente di vendita (Ditta Individuale), RSAC 399 890 318 Digione
