Descrizione
Il tuo rifugio con vista: un'opportunità di investimento esclusiva al BW Bonaca, sul lungomare di Belgrado. Posizione privilegiata con collegamenti perfetti. La posizione del BW Bonaca coniuga l'esclusività urbana con una mobilità agevole. Le principali vie di trasporto si trovano nelle immediate vicinanze, come il Ponte Sava, che offre un rapido accesso a Nuova Belgrado, e il Ponte Gazela, con accesso diretto all'autostrada E-75. L'aeroporto internazionale Nikola Tesla è a soli 15 minuti di auto. Sono disponibili anche numerose opzioni di trasporto pubblico, tra cui una futura stazione della metropolitana con due linee. Pedoni e ciclisti possono inoltre usufruire di percorsi ben curati che collegano l'intero quartiere. Distanze e collegamenti: • Accesso diretto alla lussuosa zona pedonale e alla Galerija • Collegamento diretto a Kula Belgrade • Accesso diretto a Sava Promenada • 5 minuti a piedi dalla futura stazione della metropolitana e da Savski trg • 15 minuti a piedi da Beton Hala • 20 minuti a piedi da Knez Mihailova e Kalemegdan • 25 minuti a piedi da Piazza della Repubblica • 5 minuti in auto dall'autostrada • 7 minuti in auto dai quartieri degli affari di Nuova Belgrado • 8 minuti in auto da Piazza Slavija ________________________________________ Posizione privilegiata con connettività senza interruzioni BW Bonaca offre un accesso impareggiabile a tutti i quartieri chiave di Belgrado. Situato vicino al ponte Sava per un rapido accesso a Nuova Belgrado e Gazela per un rapido ingresso/uscita tramite l'autostrada E-75, sei anche a soli 15 minuti dall'aeroporto Nikola Tesla. Goditi eccellenti opzioni di trasporto pubblico, tra cui una futura stazione della metropolitana con due linee e percorsi pedonali e ciclabili dedicati in tutto il quartiere. Distanze e connettività: •Accesso diretto a Luxury Street e Galerija •Collegamento diretto a Kula Belgrado •Accesso immediato a Sava Promenada •5 minuti a piedi dalla futura stazione della metropolitana e da Piazza Sava •15 minuti a piedi da Beton Hala •20 minuti a piedi da Kalemegdan e Knez Mihailova •25 minuti a piedi da Piazza della Repubblica •5 minuti in auto dall'autostrada •7 minuti in auto dalla zona commerciale di Nuova Belgrado •8 minuti in auto da Piazza Slavija ________________________________________ Izuzetna lokacija sa vrhunskom povezanošću BW Bonaca se nalazi na jednoj od najpoželjnijih lokacija Beograda, sa neposrednim pristupom ka svim ključnim tačkama grada. Puoi vedere il Savski most za brz prelaz ka Novom Beogradu, kao i Gazela, koja omogućava lak izlaz na autoput E-75. L'aerodromo Nikola Tesla ha avuto luogo in soli 15 minuti. Lokacija je bogata javnim prevozom, uključujući buduću metro stanicu sa dve linije, dok su pešačke e biciklističke staze savršeno organizovane e povezane. Udaljenosti e dostupnost: •Direktna veza sa luksuznom pešačkom zonom i Galerijom •Neposredna povezanost sa Kulom Beograd •Direktan pristup Sava Promenadi •5 minuta hoda do buduće metro stanice i Savskog trga •15 minuta hoda do Beton Hale •20 minuta hoda do Kalemegdana in Knez Mihailove •25 minuti dalla Trga Republike •5 minuti dall'auto •7 minuti dal centro centrale di Nuova Belgrado •8 minuti da Slavije ________________________________________ Il tuo rifugio con vista - Esclusiva opportunità di investimento a BW Bonaca, lungomare di Belgrado Nel mezzo del nuovo cuore urbano il BW Bonaca di Belgrado sorge come un'armoniosa interazione di pace naturale e tranquillità Vibrante energia urbana. Qui, dove il cielo si riflette nel fiume e la passeggiata lungo il fiume è parte integrante della vita quotidiana, vi aspetta un appartamento esclusivo che non è solo una casa, ma anche un investimento a prova di futuro. Che si tratti di residenza principale, lussuoso pied-à-terre o fonte di reddito passivo, BW Bonaca offre una combinazione impareggiabile di posizione, design e qualità della vita. Appartamento B803 – Panoramica: • 3 camere da letto • Superficie totale: circa 142,50 m² • Superficie abitabile: circa 124,59 m² • Terrazza: circa 17,91 m² •Piano con vista mozzafiato •Arredi di alta qualità e finestre a tutta altezza •Vista panoramica sul fiume, sulla città vecchia e sullo skyline •Riscaldamento a pavimento nel soggiorno e moderno sistema di raffreddamento multi-split •Secondo bagno con vasca in acrilico •Lussuoso parquet in rovere e gres porcellanato nei bagni Vantaggi dell'investimento: •Posizione perfetta: a pochi passi da Galerija, Kula Belgrade e Sava Promenada •5 minuti dalla stazione della metropolitana, 15 minuti dall'aeroporto •Accesso diretto alla zona spa con piscina e area fitness •Reception con servizio di portineria, sicurezza e parcheggio sotterraneo •Varie opzioni ricreative e per il tempo libero nelle immediate vicinanze •Ideale per uso personale o come proprietà in affitto di lusso ________________________________________ Il tuo santuario sul lungofiume: opportunità di investimento di lusso al BW Bonaca, Belgrade Waterfront Benvenuti al BW Bonaca: un raffinato equilibrio tra serenità e vivace vita cittadina, incastonato nel cuore del Belgrade Waterfront. Questa residenza è più di un semplice posto dove vivere: è una scelta di stile di vita di alto livello e un investimento intelligente con potenziale di reddito passivo a lungo termine. Che siate viaggiatori abituali, famiglie in cerca di un rifugio urbano o investitori internazionali, BW Bonaca offre un valore e una posizione senza pari. Unità B803 – Dati principali: • 3 camere da letto • Superficie totale: circa 142,50 m² • Superficie appartamento: circa 124,59 m² • Superficie terrazza: circa 17,91 m² •Ampia zona giorno e pranzo open space •Terrazza panoramica con vista libera sulla città e sul fiume •Finestre a tutta altezza, luce naturale in tutti gli ambienti •Eleganti pavimenti in legno e finiture del bagno di alta qualità •Riscaldamento a pavimento nelle zone giorno, sistema di raffreddamento multi-split •Secondo bagno con vasca in acrilico Punti di forza e vantaggi della posizione: •Collegamento diretto a Galerija, Sava Promenada e Kula Belgrade •A soli 5 minuti dal futuro hub della metropolitana e da Piazza Sava •15 minuti dall'aeroporto Nikola Tesla •Accesso esclusivo alla zona spa privata dell'edificio con piscina e palestra •Servizio di sicurezza in loco, reception e parcheggio sotterraneo •Circondato da ristoranti, negozi di lusso, parchi e strutture educative •Potenziale di investimento ad alto rendimento o perfetto rifugio personale ________________________________________ Vaša Oaza na Obali Save – Luksuzna Investicija e BW Bonaca, Belgrade Waterfront Dobrodošli e BW Bonaca – simbolo Si ottengono risparmi e velocità di valutazione. Questo non è esattamente ciò che stai facendo, molto probabilmente avrai bisogno di denaro che ti aiuterà a salvare lo stile di vita e ti assicuro che avrai un prezzo stabile attraverso i tuoi investimenti. Idealmente, l’opzione dovrebbe essere utilizzata in modo leggero, e anche questa è una buona opzione. Stan B803 - Glavne caratteristiche: •3 piani spavaće •Ukupna površina: ca. 142,50 m² •Površina stana: ca. 124,59 m² •Površina terasa: ca. 17.91 m² •Prostrana dnevna soba otvorenog tipa •Panoramski pogled na reku, grad i Kalemegdan •Veliki prozori i puno dnevne svetlosti •Višeslojni parket, porcelanske pločice vrhunskog kvaliteta •Podno grejanje e dnevnim prostorijama, sistema multisplit hlađenja •Acquisto di farmaci in akrilnom kadom Prednosti lokacije i investment: •Accesso diretto alla galleria, alla passeggiata Sava e a Kuli Beograd •5 minuti a piedi dalla stazione della metropolitana e Trga Save •15 minuti a piedi dall'aeroporto Nikola Tesla •Centro spa esclusivo nella proprietà - piscina, sauna, terrazza •Reception, parcheggio gratuito e garage al secondo piano •Piccoli locali commerciali e giardino in una zona libera •Ideale per vivere, divertente o Assicurazione del capitale ________________________________________ Nessuna commissione per l'acquirente! Contattateci per fissare un appuntamento per la visita! Attendiamo con ansia la vostra richiesta scritta per fissare un appuntamento per la visita! Vi preghiamo di comunicarci direttamente l'orario desiderato per l'appuntamento, in modo da poter organizzare la visita al meglio secondo i vostri desideri. Immobili esclusivi che non troverete sulle piattaforme convenzionali. Scoprite immobili speciali che presentiamo in modo discreto ed esclusivo sul nostro sito web. Visitateci su www.saqura.at per offerte eccezionali. Informazioni importanti sulla nostra collaborazione. Desideriamo sottolineare che tra noi e il proprietario esiste uno stretto rapporto economico. Tuttavia, ciò non pregiudica in alcun modo i nostri obblighi legali in qualità di doppio agente. Con riserva di modifiche ed errori. Il vostro contatto: Sig.ra Olivera Jovicic Cellulare: +43 664 45 45 920 Email: office@saqura.at Disclaimer: Tutte le informazioni sull'immobile provengono dal proprietario. SAQURA Immobilien GmbH non si assume pertanto alcuna responsabilità per l'accuratezza, la completezza o la tempestività delle informazioni fornite. Informazioni sulla legge sulle vendite a distanza e sulle vendite a domicilio: dall'entrata in vigore delle nuove direttive UE il 13 giugno 2014, siamo tenuti a inviarvi la documentazione immobiliare solo dopo che avrete confermato di voler usufruire dei nostri servizi e sarete stati informati del vostro diritto di recesso. Commissioni e spese: si prega di notare che in caso di conclusione positiva del contratto, verrà addebitata una commissione di intermediazione in conformità con le disposizioni del Regolamento sugli agenti immobiliari BGBI. 262 e 297/1996. Tale commissione ammonta al 3% del prezzo di acquisto più il 20% di IVA o, in caso di contratti di locazione, a 2 canoni di locazione lordi più il 20% di IVA. L'obbligo di commissione si applica anche se le informazioni fornite vengono trasmesse a terzi. Informativa sulla protezione dei dati: attribuiamo grande importanza alla protezione dei vostri dati personali. I vostri dati saranno trattati in conformità con le normative vigenti in materia di protezione dei dati. Le nostre condizioni generali di contratto sono consultabili nell'exposé e sul nostro sito web e diventeranno parte integrante del contratto in caso di conclusione del contratto. Non vediamo l'ora di mostrarvi personalmente questa proprietà speciale. -- Nessuna commissione per gli acquirenti! Contattateci per fissare una visita! Attendiamo con ansia la vostra richiesta scritta per fissare un appuntamento. Vi preghiamo di inviarci le vostre date preferite in modo da poter personalizzare la visita in base alle vostre esigenze. Immobili esclusivi che non troverete sulle piattaforme comuni. Scoprite immobili eccezionali che presentiamo con discrezione ed esclusività sul nostro sito web. Visitateci su www.saqura.at per offerte straordinarie. Note importanti sulla collaborazione. Si prega di notare che esiste un rapporto economico tra noi e il proprietario dell'immobile. Ciò non pregiudica i nostri obblighi legali di doppia rappresentanza. Soggetto a modifiche ed errori. Il vostro referente: Sig.ra Olivera Jovicic Cellulare: +43 664 45 45 920 E-mail: office@saqura.at Disclaimer: Tutte le informazioni sull'immobile sono fornite dal proprietario. SAQURA Immobilien GmbH non si assume alcuna responsabilità per l'accuratezza, la completezza o la tempestività delle informazioni fornite. Informazioni sulla legge sulle vendite a distanza e sui contratti fuori dai locali commerciali: dall'entrata in vigore delle nuove direttive UE il 13 giugno 2014, siamo tenuti a fornire la documentazione immobiliare solo dopo che avrete confermato di voler usufruire dei nostri servizi e sarete stati informati del vostro diritto di recesso. Commissioni e spese: si prega di notare che in caso di conclusione positiva del contratto, è dovuta una commissione di intermediazione in conformità con le disposizioni del Regolamento sugli agenti immobiliari BGBI. 262 e 297/1996. Tale commissione ammonta al 3% del prezzo di acquisto più il 20% di IVA o, per i contratti di locazione, a 2 canoni mensili lordi più il 20% di IVA. L'obbligo di pagare una commissione sussiste anche in caso di trasmissione a terzi delle informazioni fornite. Informativa sulla protezione dei dati: la protezione dei vostri dati personali è per noi di fondamentale importanza. I vostri dati saranno trattati in conformità con le leggi vigenti in materia di protezione dei dati. Le nostre Condizioni Generali di Contratto sono disponibili nell'exposé e sul nostro sito web e costituiranno parte integrante del contratto in caso di conclusione del contratto. Non vediamo l'ora di presentarvi personalmente questa proprietà eccezionale. --Bez provizije za kupce! Contattaci nel raggio dell'appuntamento! Radujemo se Vašem pisanom zahtevu zahtevu zahtevu razgledanja. Molimo Vas da nam pošaljete željene appuntamenti kako bismo razgledanje organizovali prema Vašim željama. Ekskluzivne Nekretnine Koje nećete pronaći on uobičajenim platformama Otkrijte posebne Nekretnine Koje Vam discreteno and ekskluzivno predstavljamo našem veb-sajtu. Posetite nas na www.saqura.at za zuzetnu ponudu. Važne napomene or saradnji Želimo da Vas obavestimo da između nas i vlasnika/vlasnice postoji ekonomska povezanost. Ovo ni način ne utiče na še zakonske obaveze kao dvostrukog posrednika. Passeggiata e camminata fino alla collina. Vaša contact osoba: Gospođa Olivera Jovičić Mobile: +43 664 45 45 920 E-mail: office@saqura.at Odricanje od odgovornosti: Svi podaci o nekretnini potiču od vlasnika. SAQURA Immobilien GmbH dispone delle informazioni e delle informazioni più recenti. Informacije o Zakonu or prodaji na daljinu i ugovorima zaključenim van poslovnih prostorija: Od stupanja na snagu nuova direttiva UE del 13 giugno 2014. godine, obavezni smo da Vam artikelaciju o nekretnini dostavimo tek nakon Vaše potvrde da želite da Koristite naše usluge i da ste informisani o pravu na odustajanje. Provizija et takse: Molimo Vas da imate u vidu da u slučaju uspešnog zaključenja ugovora nastaje obaveza plaćanja provizije u skladu sa odredbama Uredbe o posrednicima u prometu nepokretnosti BGBI. 262 e 297/1996. Provizija iznosi 3% or kupoprodajne cene uvećano za 20% PDV-a ili, kod ugovora or iznajmljivanju, 2 bruto mesečne kirije uvećane za 20% PDV-a. Obaveza plaćanja provizije važi iu slučaju prosleđivanja dobijenih informacija trećim licima. Napomena or zaštiti podataka: Veliki značaj pridajemo zaštiti Vaših ličnih podataka. Queste sono le due cose che devi fare per ottenere le informazioni di cui hai bisogno. Naši Opšti uslovi poslovanja dostupni su u brošuri kao i našem veb-sajtu e postaju sastavni deo ugovora u slučaju zaključenja. Radujemo se što ćemo Vam lično predstaviti ovu izuzetnu nekretninu.
