Descrizione
Stai cercando una proprietà a due passi da Lisbona? Se sì, questo gioiello fa al caso tuo.
1 – IDENTIFICAZIONE E POSIZIONE DELL'IMMOBILE
Si tratta di una proprietà molto piacevole, facilmente accessibile e con vista panoramica sul Castello di Palmela e sul Parco Naturale della Serra da Arrábida.
La proprietà è in leggera pendenza ed è completamente recintata.
La proprietà dispone di due pozzi, due condotte idriche e confina con un lago.
La proprietà comprende diverse querce da sughero, piantagioni di pini domestici e un vigneto. Tuttavia, parte del terreno è disboscata e disponibile per attività agricole e forestali e/o ricreative, tra le altre.
Secondo il Piano Regolatore Generale (PDM), questa proprietà rientra principalmente nella categoria "Aree Agroforestali, Categoria II", che consente i seguenti usi: - Abitazione (una casa indipendente o due case bifamiliari in un unico edificio), turismo, commercio, servizi pubblici e produzione non inquinante, oltre ad attività agricole e forestali e occasionalmente allevamento di bestiame.
Questa è una splendida tenuta, ideale per un'iniziativa di turismo naturalistico, agriturismo o ecoturismo, tra le altre.
2 – CARATTERISTICHE DELL'AZIENDA AGRICOLA
- Superficie totale del terreno ……………………….........…….. 793.323,00 m2 (79,3323 ha)
- Superficie lorda edificabile massima (fuori terra) …….… 19.000,00 m2 (da confermare)
- Superficie lorda edificabile massima (uso residenziale) .... 400,00 m2
3 – NOTE AGGIUNTIVE
3.1) Questa proprietà vanta un paesaggio naturale e una vista panoramica molto piacevole.
3.2) La superficie lorda edificabile consentita, non utilizzata a fini residenziali, può essere utilizzata per uno qualsiasi degli altri usi consentiti sopra elencati, incluso il turismo.
3.3) Questa proprietà è delimitata da una strada asfaltata e da una strada sterrata.
3.4) La tenuta si trova a circa 40 minuti da Lisbona e dall'aeroporto Humberto Delgado (ex Aeroporto di Portela a Lisbona).
4 – NOTE FINALI
Approfittate dell'opportunità di avere una "fattoria dell'Alentejo" in una tenuta molto affascinante con il sapore dell'Alentejo, molto più vicina a Lisbona, all'aeroporto Humberto Delgado e al possibile futuro aeroporto di Alcochete.
Godetevi anche la relativa vicinanza a Setúbal, Palmela, alla Riserva Naturale dell'Estuario del Sado, al Parco Naturale della Serra da Arrábida e alle splendide spiagge della Costa Azul, sviluppando al contempo l'attività turistica che avete sempre sognato.
"Ho tutti i sogni del mondo dentro di me."
FERNANDO PESSOA
Venite ad ascoltare il cinguettio degli uccelli e il gracidio delle rane, assaporando da vicino lo splendore dei tipici paesaggi gaucho.
"A volte sento il vento passare; e solo sentire il vento passare mi fa venire voglia di nascere."
FERNANDO PESSOA
Senti il piacere di vivere in campagna, di godere di paesaggi magnifici e di essere, allo stesso tempo, vicino a tutto e lontano da tutti.
Nello stesso viaggio, il treno si ferma solo una volta a ogni fermata. Anche nel viaggio della vita, ci sono opportunità che si presentano una sola volta.
Questa tenuta non ti aspetta di certo, a meno che tu non prenda il "treno" in movimento e ti sieda in prima fila, perché il primo ad arrivare vorrà restare.
Tieni stretto questo diamante e non lasciarlo sfuggire.
Buon viaggio e buona fortuna!
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