Descrizione
OCCASIONE PER PROFESSIONISTI LIBERI! DISPONIBILE TRA 2 SETTIMANE. EG AGENCY vi presenta in AFFITTO esclusivo, nel quartiere REFORMES / CANEBIERE. Vicino a negozi, scuole, trasporti pubblici e alla STAZIONE SAINT CHARLES, appartamento T4/5 di 212 m² in via Carrez e 218 m² di superficie calpestabile con balcone e cantina. Questo appartamento, CLIMATIZZATO e CON CAMERA DA LETTO, situato al secondo piano CON ASCENSORE, vi sedurrà con i suoi splendidi volumi e il suo carattere antico. Si compone di un ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso a un balcone, tre ampie camere da letto tra i 20 e i 22 m², una delle quali con bagno con doccia e WC; una cucina indipendente a vista, un bagno e un WC separato. L'appartamento dispone di ampi spazi di stoccaggio. Una cantina completa la vendita di questo immobile. Possibilità di realizzare una quarta camera da letto. Le spese condominiali ammontano a 565 euro/mese e includono: manutenzione delle parti comuni, ascensore, acqua fredda, riscaldamento, acqua calda, fondo lavori ALUR e spese del curatore. Canone di locazione comprensivo di spese: 3.500 euro/mese (spese incluse) Commissioni d'agenzia: 2.756 euro, di cui 636 euro per l'inventario. Deposito cauzionale: 2.935 euro. Visita virtuale 3D disponibile sul nostro sito web: www.egagency.fr. Per maggiori informazioni, contattateci: EG AGENCY 07 69 66 48 21 Contact@egagency.fr EG AGENCY - 64 Avenue d'Haifa, 13008 Marsiglia. Acquisto - Vendita - Gestione - Affitto - Preventivo gratuito entro 24 ore. Commissioni di 2.756 euro IVA inclusa a carico dell'inquilino, di cui 636 euro IVA inclusa per l'inventario. Canone di locazione base: 2.935 euro/mese. Accantonamento spese € 565/mese, con adeguamento annuale. Deposito cauzionale € 2.935. Classe energetica D, Classe climatica C. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 3.630,00 e € 4.960,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
