Descrizione
iad France - Angéla Gest vi propone: VIVERE QUI È VIVERE L'ECCEZIONE. UNICO A LES ADRETS DE L'ESTÉREL. A 5 minuti dall'autostrada A8, prestigioso appartamento/villa di 4 locali di 97 m² ampliato da 49 m² di terrazze, seguito da un vialetto di 24 m² e un parcheggio privato. Accesso diretto alla proprietà situata al primo piano di due in una residenza di design del 2025, in posizione dominante, sicura e intima con soli 9 appartamenti (da 735.000 a 985.000 €). Ognuno con il proprio piano privato. Quest'ultimo gode di una rilassante vista sul verde e sul mare. Tutti gli appartamenti beneficiano dell'accesso al giardino paesaggistico, alla piscina e ai servizi del villaggio. La disposizione è stata studiata nei minimi dettagli: portico d'ingresso, lavanderia/dispensa, tre camere da letto, un bagno, un bagno con doccia, due WC separati, una cucina all'italiana che si apre su un soggiorno di 39 m² con accesso diretto alla terrazza grazie a sorprendenti vetrate scorrevoli. Doppi vetri antieffrazione. Videocitofono. Fibra ottica. Aria condizionata reversibile. Riscaldamento a pavimento. Piastrelle di grande formato. OPZIONI: Cantina 7.000 € / Parcheggio 20.000 € / Box chiuso 25.000 € (possibilità di garage doppio). SPESE NOTARILI RIDETTE 1,86%. L'arredamento mostrato è solo a scopo illustrativo. Cucina inclusa nel prezzo*. Questo annuncio immobiliare riguarda 1 lotto situato in una comproprietà di 15 lotti in totale e non soggetto ad alcuna procedura in corso citata nell'articolo L. 721-1 del codice della costruzione e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 190 ¤ al mese (ovvero 2280 ¤ all'anno). Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Informazioni energetiche su questo immobile: Classe ENERGETICA A indice 40 e Classe CLIMATICA A indice 1. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Angéla Gest, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente commerciale di SAS I@D France registrata presso la RSAC di CANNES con il numero 521823922, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 15. Quota annua (media): 2280 euro. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31737475)
