Descrizione
Situata nel cuore del sontuoso Parco Naturale Regionale del Verdon, nella ricercatissima località turistica di Esparron, questa villa di 28 m² gode di una posizione unica: a soli 3 minuti dal lago, in un contesto tranquillo, lontano dal centro del paese, ma abbastanza vicina da raggiungere facilmente il porto e la sua spiaggia. Costruita su due livelli, gode di un'abbondante esposizione al sole e alla luce naturale durante tutto l'anno, senza vicini che la sovrastano. Situata su un vasto terreno alberato di 600 m², la casa offre, al piano terra, un luminoso soggiorno di 27 m² con camino e una cucina adiacente che si apre su una loggia. Una veranda esposta a sud-est permette di godere appieno del panorama circostante. Pochi gradini conducono alla zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Al piano giardino, un'ampia stanza funge da sala giochi, completata da un proprio bagno con doccia e WC, oltre a una stanza che potrebbe essere convertita in palestra. La proprietà dispone inoltre di un vespaio accessibile da tre porte e di una pool house. La piscina a conchiglia, con vista su parte del lago, invita a rilassarsi e distendersi in un ambiente naturale privilegiato. Immersa in una zona molto ricercata, questa villa offre un ambiente abitativo preservato e un forte potenziale di sviluppo. Sono previsti lavori di ristrutturazione, nonché l'ammodernamento della piscina e la messa a norma della fossa settica. Un investimento promettente, ideale per rivelare tutto il fascino e il potenziale di questa proprietà eccezionale. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica B. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 2.380,00 e € 3.290,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente PALATIUM IMMOBILIER: Hervé CHAUCHAT Agente commerciale (Ditta individuale) RSAC 50441566200056
