Descrizione
Venite a scoprire questa casa vicina a tutti i servizi e alla RER 'B', con un ampio giardino di 750 m². Al piano giardino: ingresso con guardaroba, WC separato con lavandino, cucina aperta sul soggiorno a L con ufficio. Al primo piano, su due livelli: camera da letto principale di 17 m², camera da letto 2, bagno con WC, lavanderia, camera da letto 3, camera da letto 4, bagno con doccia e WC. Al secondo piano, anch'esso su due livelli: ampia sala giochi e soffitta, entrambe convertibili. Al piano terra (lato strada) un ampio seminterrato di 95 m² su 2 livelli: ampio garage di 30 m² (convertibile) con porta automatica e caldaia. Ampia cantina di 40 m², con officina e cantina. I vantaggi di questa casa degli anni '70: spaziosa, luminosa, doppia esposizione, molto silenziosa. Convertibile secondo i vostri gusti. Posizione ideale a meno di 10 minuti a piedi da: centro città, negozi, scuole, stazione RER-B, bacino idrico di Yvette e Bois des Plants de Moulon. Il suo ampio giardino è ben orientato: sud, ovest e nord. Il soggiorno è esposto a sud e ovest con terrazza e camino. Le camere da letto hanno vista aperta, una a sud e una a nord. Le finestre sono con doppi vetri (2024) e la caldaia a condensazione Frisquet (2017, riscaldamento e acqua calda). Ristrutturazione da pianificare. Per una visita e assistenza nel vostro progetto, contattate Philippe de COUDENHOVE al numero 0782444402 o via email all'indirizzo p.decoudenhove@proprietes-privees.com DPE 'D' 224 kWh/m2/anno, GES 'D' 48 Kg CO2/m2/anno. Costi energetici annui stimati per l'abitazione per gli usi identificati nel 2024: tra 3.183 euro e 4.307 euro all'anno. Prezzo in euro: 570.000 HAI (commissioni di agenzia incluse), 17.000 commissioni acquirente (0,4%), 553.000 netto venditore. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Philippe de COUDENHOVE, in qualità di consulente immobiliare indipendente con portage dipendente presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J. Rif. mandato: 417952. - Il professionista mette al sicuro il tuo progetto immobiliare. (3,07% di spese di agenzia, tasse incluse a carico dell'acquirente.) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
