Descrizione
Una lussuosa villa di 273 m² a soli 15 km dal mare offre una vista mozzafiato sul Parco Naturale del Monte Maggiore e fonde l'autentico fascino istriano con i comfort moderni. Situata in un tranquillo villaggio vicino ad Albona e Rabac, offre privacy, pace e un ottimo accesso a spiagge, ristoranti e servizi essenziali. Gli interni dispongono di quattro spaziose camere da letto con bagno privato, bagni di design con accessori Villeroy & Boch e Grohe, una cucina su misura, una zona pranzo con bar e un accogliente soggiorno con camino in pietra. I comfort moderni includono sei TV UHD, un home cinema e internet ad alta velocità. Situata su un terreno splendidamente paesaggistico di 2.459 m² (piuttosto ampio per la Croazia), la villa vanta una piscina riscaldata di 50 m², una terrazza solarium, una cucina esterna con zona barbecue, terrazze coperte e un parco giochi per bambini. Il giardino è ricco di piante mediterranee e ulivi secolari. Il parcheggio può ospitare fino a sei auto, di cui due coperti. Completamente ristrutturata nel 2025, questa incantevole villa vanta la massima efficienza energetica (A/A+), un impianto solare da 12 kW, una pompa di calore AQUARK, unità HVAC Mitsubishi, tecnologia domotica e un sistema di sicurezza con telecamere e monitoraggio remoto. Questa villa è un'occasione unica: ideale come rifugio privato, residenza di famiglia o investimento locativo di lusso in Istria. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita privata. Rif.: RE-U-41192. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita degli immobili.
