Descrizione
Un'opportunità eccezionale è disponibile nella ricercata zona di Rabac, a soli 1.300 metri dal mare, ideale per chi cerca una tranquilla casa di famiglia o un investimento sicuro con un elevato potenziale di rendimento. Questa moderna villa, attualmente in fase di ROH BAU, è posizionata su un terreno rialzato con splendide viste panoramiche sul mare e sulle isole del Quarnero. Con 116,80 m² di spazio interno distribuito su due piani, la villa presenta una disposizione ben progettata. Il piano terra comprende un ingresso con spazio per un guardaroba e una zona giorno open space con una moderna cucina e isola, un'ampia zona pranzo e un luminoso soggiorno che si apre su una terrazza coperta. Ampie porte scorrevoli in vetro sono progettate per collegare gli spazi interni ed esterni, inondando la casa di luce naturale e offrendo una vista diretta sul giardino, sulla piscina e sul mare. Una scala con ripostiglio integrato conduce al piano superiore, dove sono previste quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno privato. Tutte le camere offrono vista sul mare e la camera da letto principale ha accesso a un'ampia terrazza coperta con vista panoramica ininterrotta. La villa sorge su un terreno di 521 m² con parcheggio per 3-4 veicoli nella parte anteriore e una piscina a sfioro sul retro, posizionata per offrire una vista sul mare durante il nuoto. Il giardino offre ampio spazio per aggiungere elementi come una cucina estiva, un'area barbecue, un solarium o un'area giochi per bambini, rendendolo perfetto per il relax e l'intrattenimento. Dettagli principali: Il prezzo riflette le attuali condizioni ROH BAU; gli acquirenti possono negoziare una soluzione chiavi in mano con il proprietario (mobili esclusi). Ulteriori 1.038 m² di terreno agricolo sono disponibili per l'acquisto per espandere la proprietà e aggiungere ulteriori servizi. Tutti i lavori di costruzione sono stati completati con elevati standard qualitativi e grande attenzione ai dettagli. La villa offre la massima privacy grazie alla sua posizione ai margini della zona edificabile. La proprietà è libera (1/1), senza vincoli, con permesso di costruire valido e documentazione completa. Questa è una rara opportunità di completare una casa da sogno vicino alla costa istriana con flessibilità, stile e valore di investimento garantito. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Rif.: RE-U-31888 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
