Descrizione
Moderna villa di lusso con piscina in vendita a Štinjan, Pola - A solo 1 km dal mare Scopri questa eccezionale villa moderna di nuova costruzione con piscina privata, situata nella tranquilla zona di Štinjan vicino a Pola, a solo 1 km dalla costa adriatica. Questa elegante proprietà di 180 m² si trova su un terreno paesaggistico di 850 m² e offre una perfetta combinazione di architettura contemporanea, disposizione pratica e vita di lusso. La villa si sviluppa su due piani: Piano terra (91,56 m²): Ampio soggiorno open space collegato alla cucina e alla zona pranzo Una camera da letto con bagno privato en-suite - ideale per gli ospiti o per una vita confortevole Primo piano (87,84 m²): Tre camere da letto di dimensioni generose Ogni camera da letto ha il proprio bagno en-suite, garantendo la massima privacy e comodità All'esterno, troverai una splendida piscina a sfioro di 40 m², perfetta per rilassarsi e godersi le soleggiate giornate mediterranee. L'accesso alla proprietà è tramite una strada asfaltata con marciapiedi e illuminazione pubblica. La posizione è molto attraente e ben collegata: 4 km dal centro di Pola, 6 km dal Parco Nazionale di Brioni, 5 km dall'aeroporto internazionale di Pola e 35 km dalla famosa città di Rovigno. La villa è esposta a sud, offrendo abbondante luce naturale e vista parziale sul mare. Circondata da altre ville moderne con piscina, il quartiere riflette l'alto valore e l'esclusività di questa zona. Sono attualmente in corso i lavori di finitura interna. Il riscaldamento a pavimento è stato installato, le pareti sono state tinteggiate e le piastrelle in ceramica sono state posate. La proprietà è disponibile per l'acquisto nella sua fase attuale, offrendo una rara opportunità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. È disponibile anche una versione completamente completata. Informazioni legali: Proprietà pulita (1/1), senza vincoli Registrato come terreno edificabile Contributi per le utenze pagati Prezzo (in fase di completamento attuale): € 690.000 Rif: RE-U-41352 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare gli immobili.
