Descrizione
Appartamento di 5+ locali - 136,29 m² - 2° piano. Immergetevi nell'eleganza senza tempo di questo superbo appartamento di 5+ locali, situato nel cuore di un caratteristico edificio risalente al 1883. Con 136,29 m² di superficie abitabile, questo appartamento combina il fascino antico con il comfort moderno. Scoprite un ampio e luminoso soggiorno di 44 m², ideale per intrattenere o rilassarsi in un'atmosfera accogliente. Le cinque stanze, di cui tre camere da letto, offrono un generoso spazio abitativo che può essere personalizzato a vostro piacimento. La cucina separata, arredata e attrezzata, è una vera risorsa per gli amanti della cucina. Questo appartamento, in ottime condizioni, vi affascinerà con i suoi due balconi, perfetti per godersi le giornate di sole. Le aree comuni ben tenute aggiungono un tocco di prestigio alla vostra vita quotidiana. Il riscaldamento autonomo e le finestre in PVC con doppi vetri garantiscono un comfort termico ottimale. L'appartamento è inoltre completamente climatizzato. Situato al 2° piano di un edificio di 4 piani, questo appartamento beneficia di una cantina molto ampia per riporre i vostri effetti personali. Gli amanti della tecnologia apprezzeranno il sistema domotico dell'appartamento, che consente di controllare tutto tramite telefono. È attualmente in fase di valutazione un progetto di ascensore per l'edificio. A soli 5 minuti a piedi dal Parc du Contades o da Place de la République. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto eccezionale, che coniuga storia e modernità. Contattaci subito per fissare una visita! Le spese di agenzia del 5% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: 719.047 €. L'edificio comprende 29 unità. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica C, classe climatica A. Costo energetico medio annuo stimato per un utilizzo standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra 1.134,00 € e 1.534,00 €. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
