Descrizione
QUI E DA NESSUN ALTRO - CUGES-LES-PINS - 13780 Spaziosa villa su un solo piano costruita nel 1991 con 160 m² di superficie abitabile e 48 m² di cantina e seminterrato, situata in una tranquilla zona residenziale, vicino ai trasporti pubblici e a un supermercato raggiungibile a piedi. 7 locali, di cui 4 ampie camere da letto, 2 bagni, 1 bagno, 1 bagno con doccia, un luminoso soggiorno con camino a inserto, una cucina attrezzata e arredata, ampia dispensa. Riscaldamento centralizzato a gas e aria condizionata reversibile in diverse stanze per un comfort ottimale tutto l'anno. Alcuni lavori di ristrutturazione riveleranno il pieno potenziale di questa graziosa casa, a vostra immagine. DPE C, 109 Kwh EP/m².anno GES C 21 kg CO2/m².anno Terreno recintato paesaggistico e alberato di 1400 m², piscina, che offre un ambiente di vita verde e tranquillo. Ingresso splendidamente pavimentato e ampio riparo coperto nell'estensione della casa, ideale per parcheggiare veicoli, riporre attrezzature o creare un'officina. Giardino curato con una ricca vegetazione: roseti, melograni in fiore, mandorli, lillà d'India, cipressi, altee rosse e bianche, albizia, meli, susini, agrifogli e meli in fiore. Numerose terrazze ben orientate per godere appieno di questo incantevole scenario in diversi momenti della giornata. Una proprietà rara che coniuga volume, comfort e natura. Questa proprietà vi viene offerta al prezzo di 699.600 euro, comprensivo del 6% di commissioni di agenzia a carico dell'acquirente. Per una visita e per assistervi nel vostro progetto, contattate Nathalie DERANVILLE al numero 0619567393 o via e-mail all'indirizzo n.deranville@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Nathalie DERANVILLE, agente di commercio iscritto presso la RSAC Marseille 813 189 347 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137. Rif. mandato: 416314 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (6,00% di commissioni IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Nathalie DERANVILLE (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: Marsiglia 813 189 347 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
