Descrizione
Elegante villa con servizi premium vicino a Rovigno, Croazia Situata a soli 11 chilometri dal Mar Adriatico e a pochi minuti dal cuore di Rovigno, sulla costa occidentale dell'Istria, questa moderna villa di nuova costruzione offre uno stile di vita lussuoso in una delle regioni più ambite della Croazia. Rovigno è rinomata per le sue strette strade acciottolate, le facciate colorate, il vivace porto e la ricca scena culturale e culinaria. Con l'abbondanza di sole, la natura incontaminata e le acque cristalline, è una destinazione che unisce relax, ispirazione e l'autentico fascino mediterraneo. La villa sorge su un terreno di 954 metri quadrati e dispone di 200 metri quadrati di elegante spazio abitativo su un unico piano. Si trova a soli quattro minuti di auto dal pittoresco Canale di Leme ed è collegata a Rovigno tramite una pista ciclabile di 12 chilometri costruita su un'ex linea ferroviaria, ideale per esplorare la zona in modo tranquillo ed ecologico. All'interno, la villa è progettata pensando a un open space. Un ampio soggiorno, una zona pranzo e una cucina completamente attrezzata si fondono in uno spazio luminoso e soleggiato, con ampie vetrate scorrevoli che si aprono su una lussuosa terrazza. Questa transizione fluida tra interno ed esterno crea un legame naturale con l'ambiente circostante. Ci sono tre camere da letto di lusso, ciascuna con bagno privato en-suite, più un ulteriore bagno per gli ospiti per la massima comodità. L'intera casa è dotata di riscaldamento a pavimento, mentre una pompa di calore e pannelli solari garantiscono un'eccellente efficienza energetica. Un sistema di domotica consente il controllo centralizzato di illuminazione, climatizzazione e altro ancora. Anche gli esterni sono ben arredati. Una piscina riscaldata a forma di L con solarium, una vasca idromassaggio sulla terrazza, un salotto esterno coperto e una cucina estiva con barbecue e zona pranzo sotto un pergolato rendono questo luogo ideale per il relax e l'intrattenimento. Un camino esterno crea un'atmosfera calda e invitante nelle serate più fresche. La proprietà offre anche tre posti auto privati e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Questa villa è più di una semplice casa: è un rifugio progettato con cura dove architettura contemporanea, comfort e natura si fondono in perfetto equilibrio, a pochi minuti dalle bellezze culturali e costiere di Rovigno. Rif: RE-U-41384 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
