Descrizione
Appartamento con giardino come nuovo e vista mozzafiato sul lago a Pörtschach/Wörthersee. Posizione/Descrizione: Questo appartamento con giardino come nuovo combina il comfort abitativo moderno con una vista panoramica mozzafiato sul lago Wörthersee. L'ampio appartamento di 152 m² presenta una disposizione aperta e moderna con ambienti luminosi che offrono una vista ininterrotta sul lago dalle camere da letto, dal soggiorno, dalla sala da pranzo e dalla cucina. L'appartamento vanta una costruzione di alta qualità, materiali di prima qualità e numerose caratteristiche speciali, creando un ambiente che fonde armoniosamente eleganza e comfort. Il giardino di 365 m², a bassa manutenzione e con irrigazione automatica, invita al relax e offre una perfetta estensione dello spazio abitativo all'aperto. Un punto di forza particolare è l'accesso diretto al lago, a soli 150 metri di distanza, che consente di godersi una nuotata spensierata nel lago Wörthersee in qualsiasi momento. Grazie alla sua posizione ideale, potrete inoltre beneficiare di un rapido accesso alle città di Klagenfurt e Villach, godendo sia della tranquillità del lungolago che dei vantaggi delle infrastrutture urbane. Questa eccezionale offerta è completata da un posto auto coperto e da un posto auto nel garage sotterraneo: una proprietà che coniuga in modo unico lusso, natura e qualità della vita. Caratteristiche speciali: * Vista panoramica sul lago Wörthersee * Finiture di alta qualità e materiali eleganti * Ampio giardino curato con impianto di irrigazione * Accesso diretto al lago a circa 100 metri. A 150 m di distanza Disposizione degli spazi: Ingresso, guardaroba, zona soggiorno-pranzo-cucina open space, camera per gli ospiti, bagno per gli ospiti, lavanderia, due camere da letto, due bagni Inventario/dotazione: Cucina Siematic di alta qualità con elettrodomestici Gaggenau Persiane elettriche Zanzariere Impianto di irrigazione automatico del giardino e robot tosaerba Sauna e sanarium Klafs di alta qualità Altro: Completamento: 2022 Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore ad aria Raffreddamento a soffitto Senza barriere Predisposizione per la mobilità elettrica Pavimentazione: Parquet e piastrelle in rovere 1 posto auto sotterraneo e 1 posto auto coperto Certificato energetico: Fabbisogno di riscaldamento: 33 kWh/m²a secondo il certificato energetico del 16.05.2019 Fattore di efficienza energetica complessivo: 0,81 Superficie abitabile: circa 152 m² Terrazza: circa 70 m² Giardino: circa 100 m² 365 m² Prezzo di acquisto al m²: EUR 1.295.000,00 Contatto: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Carinzia L'indirizzo perfetto per il tuo indirizzo!
