Descrizione
Non lontano dai borghi medievali di Citerna e Monterchi. in una posizione riservata e molto tranquilla circondata dai boschi. villa con annessi in vendita. La proprietà si compone di vari edifici (oltre 660 mq in totale) in buone condizioni che ospitano 8 camere divise in tre unità indipendenti. Il terreno di 18.0 ha include il giardino con piscina 14 × 7 m e 130 piante di ulivo.
La proprietà si raggiunge comodamente tramite una breve strada bianca in ottime condizioni (450 m) e i servizi di base sono disponibili nel vicino paese di Monterchi (4km; 5’). Nel centro storico di Citerna sono presenti degli ottimi ristoranti tipici. La posizione al confine tra Toscana e Umbria permette di raggiungere molte delle città d’arte più note delle due regioni in meno di un’ora.
DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa (260 mq. 4 camere e 3 bagni). in ottime condizioni strutturali. si sviluppa su tre piani:
• Piano terra: ingresso. ampio soggiorno. sala da pranzo. cucina con dispensa e bagno;
• Piano primo: camera padronale con bagno en-suite. studio privato. tre camere e bagno;
• Piano secondo: soffitte parzialmente praticabili.
La dependance (248 mq. 4 camere e 2 bagni) è un edificio su tre piani sfalsati. tutti accessibili direttamente dall’esterno. In un’ala sono stati ricavati due appartamenti indipendenti. mentre il resto dell’edificio è occupato da cantine e magazzini agricoli.
• App. N°1 (52 mq): cucina abitabile. due camere e bagno;
• App. N°2 (48 mq): cucina abitabile. due camere e bagno.
Non lontano dalla casa si trova la piscina 14 × 7 m con solarium in pietra e pool house (24 mq. 1 bagno) dotata di spogliatoi e docce.
Completano la proprietà il vecchio pollaio (29 mq). una rimessa per gli attrezzi (8 mq). una legnaia (16 mq) e uno spazioso magazzino agricolo (84 mq).
ESTERNI
La villa si trova al centro di un appezzamento di terreno di circa 18.0 ettari. posti in posizione collinare e coperti quasi interamente da boschi (16.9 ha) che assicurano privacy e riservatezza. Il giardino (8.500 mq) è in ottime condizioni e circonda gli edifici assicurando ampi spazi aperti con piante ombreggianti per rilassarsi in estate. Una statua commemora il passaggio in zona del condottiero Garibaldi nel 1849.
All’entrata del giardino. lungo la strada di accesso. sono state piantate circa 130 piante di ulivo che permettono di produrre una piccola quantità di olio per uso personale.
CITTÀ PIÙ VICINE
Citerna (1km; 5’). Monterchi (4km; 5’). Anghiari (8km; 10’). Sansepolcro (13km; 15’). Città di Castello (14km; 20’). Monte Santa Maria Tiberina (17km; 30’). Arezzo (28km; 30’). Umbertide (36km; 30’). Cortona (43km; 55’). Perugia (65km; 55’). Siena (94km; 1h 20’). Firenze (109km; 1h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (64km; 50’). Firenze A. Vespucci (121km; 1h 25’). Pisa G. Galilei (182km; 2h). Bologna G. Marconi (190km; 2h 10’). Roma Ciampino (253km; 2h 40’). Roma Fiumicino (268km; 2h 40’)
