Descrizione
Sulle colline dell’Umbria, non lontano dal confine con la Toscana, azienda vitivinicola biologica in vendita. La tenuta può contare su 22,6 ha di vigneto Colli Altotiberini DOCG e Umbria IGT che vengono sfruttati in combinazione con la cantina aziendale per produrre circa 1.125 hl di vino l’anno. Ampie porzioni di seminativo potrebbero essere usate per espandere ulteriormente l’attività.
Nella vendita si può includere inoltre un progetto per la ricostruzione di un agriturismo completamente finanziato.
I servizi di base sono disponibili nel grazioso borgo medievale di Montone (3km; 5’), visibile dalla proprietà in cima alla collina, oppure nel paese di Umbertide (10’) scendendo verso la Valtiberina. La superstrada E45 permette poi di muoversi per gran parte dell’Umbria e raggiungere la Toscana in circa mezz’ora.
DESCRIZIONE DEI FABBRICATI
La cantina di vinificazione (1.300 m²) è un edificio moderno, realizzato seguendo tutte le norme antisismiche e di efficientemente energico, che include la zona degustazione per i prodotti, depositi per vino e olio e una grande zona per la mescita del vino. La capacità di stoccaggio della cantina è di circa 3.650 hl.
Al piano superiore della cantina di vinificazione troviamo invece un appartamento (150 m²) che viene attualmente usato dai proprietari.
L'azienda dispone di un impianto fotovoltaico di 59,6 kW con regime di ritiro dedicato con incentivo fino al 2031.
ESTERNI E PRODUZIONI AGRICOLE
L’azienda copre nella sua interezza circa 45,7 ettari di terra posti in leggera collina. L’intera azienda opera in regime di agricoltura biologica, seguendo un rigido disciplinare regionale. I trattamenti consistono in miscele di rame e zolfo (secondo formulazioni che prevedono un residuo quasi nullo) e non sono ammessi in alcun modo diserbanti e concimi chimici. Anche in questo caso, i trattamenti vengono eseguiti esclusivamente in presenza di un elevato rischio di malattie, segnalato da centraline agrometeorologiche installate nel terreno. Un laghetto privato posto non lontano dalla cantina permette di irrigare le colture quando necessario.
I vigneti (22,6 ha) sono stati impiantati in fasi distinte, e sono costituiti da varietà Chardonnay, Trebbiano, Grechetto, Malvasia Bianca, Incrocio Manzoni, Sangiovese, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Nero e Cabernet Sauvignon. I terreni dove sono state piantate le viti sono molto diversi tra loro e spaziano da sabbie con molto scheletro ad argille molto compatte. Il fattore importante, condiviso da tutti i terreni, è la grande presenza di calcare che conferisce ai prodotti un’importante mineralità.
L’azienda produce i seguenti vini, con la maggior parte del prodotto venduto come sfuso:
• Colli Altotiberini DOC: Trebbiano, Grechetto;
• Colli Altotiberini DOC: Sangiovese, Merlot;
• Umbria Rosso IGT: Sangiovese, Merlot, Ciliegiolo;
• Umbria Rosso IGT: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon;
• Umbria Rosso IGT: Sangiovese, Merlot, Pinot Nero;
• Umbria Bianco IGT: Chardonnay, Incrocio Manzoni;
• Umbria Bianco IGT: Trebbiano, Chardonnay;
• Umbria Rosé IGT: Sangiovese e Pinot Nero;
• Passito Umbria IGT: Trebbiano, Malvasia, Sauvignon Blanc.
L’azienda dispone anche di un oliveto panoramico (1,5 ha) e diversi seminativi (9,8 ha) che potrebbero essere utilizzati per la realizzazione di un nuovo impianto vitivinicolo.
Completano la proprietà dei boschi (9,8 ha) che includono anche una porzione di arboreto da legname. La zona è inoltre molto votata alla produzione di tartufo, con particolare focus su tartufo bianco (Tuber magnatum), nero pregiato (Tuber melanosporum), nero estivo (Tuber aestivum), brumale (Tuber brumale) e bianchetto (Tuber albidum).
CITTÀ PIÙ VICINE
Umbertide (5km; 10’), Gubbio (27km; 30’), Città di Castello (29km; 25’), Perugia (30km; 30’), Monte Santa Maria Tiberina (31km; 35’), Cortona (45km; 55’), Deruta (45km; 35’), Passignano sul Trasimeno (40km; 40’), Assisi (47km; 40’), Spello (49km; 35’), Castiglion del Lago (59km; 50’), Arezzo (65km; 1h), Todi (71km; 55’), Montepulciano (76km; 1h 10’), Orvieto (103km; 1h 30’)
AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (30km; 25’), Ancona R. Sanzio (120km; 1h 40’), Rimini F. Fellini (151km; 2h 10’), Firenze A. Vespucci (158km; 1h 55’), Grosseto C. Baccarini (185km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (221km; 2h 50’), Roma Ciampino (211km; 2h 20’), Roma Fiumicino (225km; 2h 25’)
