Descrizione
Sotheby's International Realty Slovakia presenta in vendita il Grand Hotel Residence, un boutique hotel benessere situato in una posizione unica in un parco paesaggistico direttamente sul bacino idrico di Sĺňava, nella zona catastale di Banka, a pochi minuti dal centro di Piešťany e dalle sue terme di fama mondiale. Questa posizione privilegiata combina un tranquillo ambiente ricreativo con l'accesso diretto a una delle destinazioni terapeutiche più importanti d'Europa, garantendo una forte domanda durante tutto l'anno. Originariamente completato nel 1967, la proprietà è stata oggetto di un'ampia ristrutturazione negli ultimi anni. L'hotel offre 23 camere doppie, 2 suite e un ampio appartamento con due camere da letto, soggiorno e cucina separati. La capacità ricettiva totale è di 50 posti letto più 4 letti supplementari. Tutte le camere sono elegantemente arredate in stile classico, dotate di tecnologie moderne e la maggior parte dispone di balconi o balconi alla francese con vista sul bacino idrico o sul verde circostante. Il fulcro dell'hotel è un ristorante con una capienza di 50 posti, completato da un elegante wine bar, una lounge con camino, un home cinema, una sala biliardo e una terrazza estiva con vista panoramica. Per il comfort dei suoi ospiti, la struttura offre un intimo centro benessere con sauna, idromassaggio, sale massaggi, zona relax e area fitness. La struttura comprende anche un parcheggio esterno custodito per 22 veicoli. VANTAGGI E POTENZIALE D'INVESTIMENTO Un vantaggio fondamentale dell'hotel è la sua vicinanza alle Terme di Piešťany, con oltre 200 anni di tradizione, rinomate a livello internazionale per il trattamento di reumatismi e disturbi muscoloscheletrici con acqua termominerale e fango sulfureo. Il Grand Hotel Residence opera come un boutique hotel benessere per soli adulti. La sua occupazione stabile, la concorrenza limitata sul mercato e le ulteriori opportunità di sviluppo – come l'ampliamento dell'area benessere con una piscina all'aperto, il rafforzamento del concept gastronomico con un focus sulla cucina regionale e sulla cultura del vino, o altri concetti di riutilizzo adattivo – offrono un forte potenziale per interessanti rendimenti degli investimenti. Lo sviluppo urbano attorno al bacino idrico di Sĺňava è severamente regolamentato, mentre i progetti ricreativi e residenziali emergenti in quest'area continuano ad aumentare il prestigio e l'attrattiva della regione. ULTERIORI INFORMAZIONI: posizione privilegiata: bacino idrico di Sĺňava sinergia diretta con le terme di Piešťany attività stabile con un mix diversificato di ospiti (clientela per il tempo libero, spa e aziendale) possibili concetti alternativi (lifestyle club, club privato per soci con strutture sportive) comodo accesso: collegamento autostradale e aeroporto nelle vicinanze capacità: 23 camere + 3 appartamenti, totale 54 posti letto aria condizionata: 4 camere, appartamenti, ufficio e aree comuni gastronomia: ristorante da 50 posti, enoteca, ristorante con giardino con bar, cucina professionale, caffetteria benessere: sauna, idromassaggio, sale massaggi, zona relax, centro disintossicante, fitness parcheggio: parcheggio in loco sorvegliato per 22 auto sicurezza: sistema di videosorveglianza e allarme ristrutturazione: 2020-2021 certificazione energetica: Classe A
