Descrizione
Immersa nel verde e in una posizione ideale, ai margini del campo da golf di Forges-les-Bains, questa sontuosa villa contemporanea di circa 230 m² di superficie abitabile seduce fin dal primo momento per l'armonia dei suoi volumi, la generosità della luce naturale e la rara qualità del suo ambiente, completamente protetto da qualsiasi vista. Entrando, scoprirete un ampio soggiorno di circa 50 m², progettato per offrire un ambiente caldo e raffinato. Questo ampio spazio comprende un elegante soggiorno con camino, un'accogliente sala da pranzo e un angolo biblioteca che invita al relax, il tutto con accesso a un giardino d'inverno riscaldato, un vero e proprio collegamento tra l'interno e l'esterno. La cucina a pianta aperta, completamente attrezzata, coniuga design contemporaneo e praticità quotidiana, con attrezzature di qualità e finiture di pregio. Questo piano comprende anche una suite padronale su un unico livello, che garantisce comfort e privacy. Una lavanderia funzionale, un bagno separato e un garage doppio di 39 m² completano elegantemente questo livello. Al piano superiore, la zona notte è disposta attorno a un ampio pianerottolo, ideale come spazio per giochi, lettura o telelavoro. Da qui si accede a due splendide camere da letto inondate di luce, a un bagno moderno e a una seconda eccezionale suite padronale. Quest'ultima è composta da un'ampia camera da letto e da un bagno privato. Una quarta camera da letto, accessibile da questa suite o dal garage, offre la possibilità di creare una suite padronale separata, uno spazio per un adolescente o una camera per gli ospiti. Un bagno separato e ampi spazi di contenimento completano il comfort di questo piano. Costruita su un terreno paesaggistico di 2.465 m², la proprietà beneficia di un giardino ben curato e di una splendida terrazza esposta a sud, ideale per godersi le giornate di sole lontano da occhi indiscreti. Il parcheggio esterno può ospitare facilmente diversi veicoli. Commissioni di agenzia a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 3.200,00 e € 4.370,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Questo immobile vi è offerto da un agente di vendita (impresa individuale). Il vostro consulente LLOYD & DAVIS: Thierry NURIT Agente di vendita (impresa individuale) RSAC 877 761 585 Evry RCP VD7.000.002/ACI15323 Sérénis Assurances
