Descrizione
Scopri questa rara opportunità, situata in un dominio privato e sicuro, direttamente sulle rive del magnifico lago di Esparron-de-Verdon, nel cuore di un ambiente naturale di oltre 25 ettari, piantumato con pini e lecci. Goditi un ambiente eccezionale con accesso privato al lago e due campi da tennis riservati ai residenti. Caratteristiche della casa: ? Un unico piano, 6 stanze, di cui 3 camere da letto con accesso alla terrazza ? Magnifico parco di 2210 m² con irrigazione automatica ? Doppio garage ? Terrazza con barbecue e vista mozzafiato sul lago ? Piano giardino con seminterrato rifinito Comfort e attrezzature: ? Riscaldamento con convettori elettrici ? Aria condizionata (installata nel 2025) e camino per serate conviviali ? Acqua calda con serbatoio elettrico ? SPA per i tuoi momenti di relax A pochi metri dal lago e dal porto privato del dominio, questa villa dispone di uno spazio riservato per la tua barca. Posizione: A meno di 1,5 ore dalla stazione TGV di Aix-en-Provence e dall'aeroporto internazionale di Marsiglia Marignane, a 15 minuti dalle terme di Gréoux-les-Bains. Questo luogo paradisiaco, calmo e sereno è ideale per una seconda casa o come residenza principale. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarmi. Sono a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande e assistervi nel vostro progetto immobiliare. Non perdete questa opportunità unica! Seconda casa ideale per le vacanze o come residenza principale. Non esitate a contattarmi per maggiori informazioni. Sono a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande e assistervi durante tutto il vostro progetto immobiliare. DPE: F (395 kWh/m2 all'anno) / C (13 Kg CO2/m2/anno) Spesa energetica media annua stimata per un uso standard in base ai prezzi dell'energia del 2021: tra 3.160 euro e 4.320 euro all'anno. Per visitarvi e supportarvi nel vostro progetto, contattate VINCENT COMPAGNO al numero 06 84 03 26 71 o via e-mail all'indirizzo v.compagno@proprietes-privees.com Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di VINCENT COMPAGNO, agente di commercio iscritto al RSAC 330 454 844 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n° 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale MMA Entreprise polizza n° 120.137.405 Géorisques: www. georisques.gouv.fr Rif. mandato: 418673 - Il professionista garantisce e protegge il tuo progetto immobiliare. VINCENT COMPAGNO (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 330 454 844 - Prezzo di vendita 720.000 euro Commissioni comprensive di tasse a carico del venditore Comproprietà di 48 lotti (). Spese annuali: 1080 euro. VINCENT COMPAGNO (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: 330 454 844 - .
