Descrizione
Punti di forza dell'immobile * Costruita nel 2013 – esclusiva casa di campagna tirolese con circa 242 m² di superficie abitabile e circa 400 m² di superficie utile * Ampio terreno – 1.145 m², posizione soleggiata e tranquilla * Caratteristiche di alta qualità – ambienti luminosi, materiali pregiati, riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet * 3 camere da letto – tra cui la camera padronale con cabina armadio e bagno privato * Potenziale benessere – seminterrato completo, ampia zona seminterrata con doccia, lavandino e WC * Appartamento separato (circa 59 m²) – ideale per ospiti o affitti turistici * Comodo parcheggio – posto auto coperto per 2-3 veicoli più ulteriori posti auto esterni. Interessati? Saremo lieti di inviarvi una brochure dettagliata su richiesta. Esclusiva casa di campagna tirolese con appartamento separato e ampio terreno. Questa esclusiva casa di campagna tirolese, costruita nel 2013, colpisce per la sua disposizione spaziosa, gli ambienti luminosi e una riuscita combinazione di fascino alpino e comfort abitativo moderno. Con una superficie abitabile di circa 242 m² e una superficie utile totale di circa 400 m², questa proprietà offre ampio spazio per i gusti più esigenti, completato da un ampio terreno di 1.145 m². Finiture di alta qualità e una planimetria ben studiata: nella costruzione sono stati utilizzati solo materiali di prima qualità. Il confortevole riscaldamento a pavimento è alimentato in modo efficiente da un moderno impianto di riscaldamento a pellet. La disposizione comprende tre camere da letto, tra cui una lussuosa camera padronale con cabina armadio e un ampio bagno privato. Altre due camere da letto offrono lo stesso comfort e privacy. Opzioni per il benessere e il tempo libero: la casa completamente seminterrata offre una varietà di potenziali utilizzi. L'ampia zona seminterrata è ideale per una spaziosa area benessere: doccia, lavabo e WC sono già installati. Appartamento aggiuntivo: al piano terra si trova un appartamento di circa 59 m², ideale per gli ospiti o per affitti turistici settimanali: un'interessante opportunità di generare un reddito da locazione. Spazi esterni e parcheggio: la proprietà soleggiata invita a rilassarsi e godersi il paesaggio alpino circostante. Sono disponibili un posto auto coperto con spazio per 2-3 auto e ulteriori posti auto esterni. In conclusione, questa proprietà combina lusso, flessibilità d'uso e una posizione privilegiata in Tirolo: perfetta per chi apprezza lo stile di vita alpino e l'alta qualità costruttiva. La certificazione energetica è in fase di preparazione. Schwendt: situato leggermente sopra Kössen, in posizione idilliaca ai piedi della catena montuosa del Wilder Kaiser, si trova il villaggio di Schwendt, nel distretto di Kitzbühel. Chi cerca tranquillità la troverà a Schwendt. Le infrastrutture, tra cui negozi di alimentari, medici, scuole e banche, rendono Schwendt un luogo desiderabile in cui vivere. Un paradiso naturale per escursioni, arrampicate e mountain bike si trova proprio a due passi. Gli amanti del golf possono anche dedicarsi al loro hobby su uno dei numerosi campi da golf della zona. Chiunque desideri vivere un assaggio dell'inverno nella regione del Kaiserwinkl a contatto con la natura, si troverà perfettamente a suo agio nel tranquillo villaggio di Schwendt. In inverno, una rete di piste da sci di fondo collega Schwendt agli altri villaggi della regione del Kaiserwinkl. La grande pista da sci di fondo per Kössen e Walchsee passa ai margini del paese; gli impianti di risalita Unterberg/Hochkössen distano 5 km. Informazioni: • Consigli per i ristoranti: Gasthof Lucknerhof, Gasthof Schwendterwirt • Distanza dagli aeroporti: Monaco di Baviera 137 km, Salisburgo 71 km, Innsbruck 111 km. Vi preghiamo di comprendere che possiamo elaborare solo richieste scritte con il vostro nome completo, indirizzo e numero di telefono, in quanto siamo obbligati a farlo dal proprietario. I vostri dati saranno naturalmente trattati con riservatezza. Siete interessati? Saremo lieti di inviarvi maggiori dettagli. Vi preghiamo di fornirci il vostro nome, indirizzo e numero di telefono per ricevere ulteriori informazioni sulla proprietà da voi scelta. Siamo obbligati, a causa delle leggi sulla protezione dei dati, a mantenere queste informazioni riservate. I vostri dati saranno protetti. Tutte le informazioni sono soggette a modifiche, non vincolanti e senza garanzia, e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dal nostro cliente. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per completezza, accuratezza o tempestività. Salvo vendita o locazione precedente. Se conoscete già l'immobile da noi presentato, vi preghiamo di informarci immediatamente. 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