Descrizione
Casa di design con piscina ai margini di un tranquillo villaggio! Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare e la natura si fonde perfettamente con il patrimonio storico, sorgono due incantevoli città di dimensioni simili ma con un carattere complementare: Albona e Rabac. Arroccata su una collina a 320 metri di altezza, a soli quattro chilometri dalle spiagge di ciottoli bianchi di Rabac, la città di Albona vanta una ricca storia intrecciata con l'attività mineraria e un tempo si dichiarò addirittura una repubblica indipendente di breve durata. Oggi, Albona è un affascinante mix di passato e presente, tradizione e creatività, turismo e cultura. Appena fuori dalla città di Albona, questa splendida casa con piscina è in vendita, situata ai margini di un tranquillo villaggio. La micro-posizione offre l'atmosfera autentica di un piccolo villaggio istriano: tranquillo, riservato e lontano dai rumori della città, ma comunque vicino al mare e a tutti i servizi della vicina Albona. La casa offre 111 metri quadrati di superficie abitabile, situata su un terreno di 3.712 metri quadrati. Oltre alla sua posizione tranquilla, la proprietà è caratterizzata da una solida qualità costruttiva, che garantisce una soddisfazione duratura e un elevato standard di vita. Le linee architettoniche pulite della casa si traducono in una disposizione compatta e ben studiata, con interni ariosi e confortevoli. È disposta come un'unica unità residenziale su due livelli, con interni raffinati e lineari che offrono un elevato grado di comfort. Il piano terra presenta una zona giorno open space che combina soggiorno, zona pranzo e cucina, con accesso diretto a una terrazza coperta con cucina estiva. Questo livello comprende anche un bagno e un locale tecnico. Al piano superiore si trovano due camere da letto, una delle quali è la camera padronale con bagno privato, sauna e accesso sia a una terrazza coperta che a una scoperta, una delle quali dotata di vasca idromassaggio. L'ampio giardino è elegantemente curato con aree verdi, piante mediterranee e giovani ulivi. Una piscina riscaldata di 24 metri quadrati con solarium completa lo spazio esterno, creando un ambiente armonioso per il relax e il tempo libero. Questa proprietà ben composta rappresenta un'opportunità ideale per una confortevole casa di famiglia o come investimento nel mercato degli affitti turistici. Esiste anche la possibilità di acquistare il terreno adiacente di 972 metri quadrati, che è dotato di un permesso di costruzione valido per la costruzione di una casa identica a quella descritta. Rif: RE-U-41412. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
