Descrizione
Scopri l'opportunità unica di possedere una moderna villa di lusso a Njivice, situata sull'ambita isola di Krk, a soli 100 metri dal mare. Questa eccezionale villa di nuova costruzione, con una superficie abitabile totale di 349 m², sorge su un terreno paesaggistico di 420 m² in una tranquilla e prestigiosa zona residenziale, offrendo completa privacy e splendide viste panoramiche sul Mar Adriatico. Costruita secondo i più alti standard nel 2024, questa villa di lusso in Croazia vanta un'architettura contemporanea, materiali di prima qualità e un elegante design degli interni. Ogni elemento di questa casa è stato attentamente progettato per offrire un'atmosfera di raffinato comfort e lusso costiero. La villa si sviluppa su tre livelli: Piano seminterrato: una zona benessere e intrattenimento privata dedicata con palestra/area ricreativa, biliardo, ping-pong, sala giochi e spazio per sauna o spa. Perfetta per rilassarsi o ricevere ospiti. Piano terra: un'ampia zona giorno open space con cucina moderna, sala da pranzo e salotto, tutti con accesso diretto alla terrazza esterna e alla piscina. Questo livello comprende anche una dispensa, un locale tecnico e un bagno per gli ospiti. Ampie porte scorrevoli in vetro si aprono su un soleggiato giardino mediterraneo con una piscina di design con parete in vetro e vista libera sul mare, ideale per un caffè mattutino o un drink serale. Primo piano: una zona notte privata con tre eleganti camere da letto principali, ciascuna con il proprio bagno privato, cabina armadio e una vista mozzafiato sul mare. Ulteriori caratteristiche di lusso includono: illuminazione ambientale in tutta la villa, riscaldamento a pavimento, aria condizionata completa (unità Mitsubishi), sistema di facciata di alta gamma (marchio Sto, n. 1 in Europa), tapparelle elettriche e sicurezza domestica intelligente (videosorveglianza + sistema di allarme), predisposizione per pannelli solari, pozzo d'acqua privato (profondità 90 m). Questa villa di design a Njivice è la scelta perfetta per gli acquirenti che cercano immobili sul mare in Croazia che combinano lusso, comfort, privacy e posizione. Ideale come seconda casa, residenza privata o investimento per l'affitto di vacanze. L'infrastruttura è completamente collegata e tutta la documentazione è chiara e pronta per il trasferimento. Non perdetevi questa proprietà unica in vendita sull'isola di Veglia, dove l'eleganza moderna incontra la serenità dell'Adriatico. Contattateci oggi stesso per maggiori dettagli o per prenotare una visita privata di questa esclusiva villa sul mare. Rif: RE-U-41298. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita degli immobili.
