Descrizione
In vendita un'imponente villa moderna a Medolino, in Istria, situata in una posizione privilegiata accanto a un bosco, che offre totale privacy, vegetazione lussureggiante e vista panoramica sul mare. Costruita nel 2024 e mai utilizzata per affitti turistici, questa splendida proprietà vanta una superficie abitabile totale di 311 m², situata su un ampio terreno di 780 m². Grazie al terreno a cascata, la villa è disposta su tre livelli. Al piano superiore, l'ingresso vi accoglie con un ampio parcheggio privato. Questo piano comprende un ingresso con armadio a muro, due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, e un bagno per gli ospiti. Scendendo al primo piano, troverete un ampio soggiorno open space e una cucina con accesso diretto a un'ampia terrazza che offre una vista mozzafiato sul mare. Questo piano comprende anche una lussuosa camera da letto principale con bagno privato. Dall'ingresso principale, una scala conduce al piano inferiore, che si apre su uno splendido giardino mediterraneo e su un'unità abitativa separata. Questo piano comprende un appartamento di 90 m² con soggiorno, zona pranzo, bagno e due stanze aggiuntive che possono essere utilizzate come camere da letto o spazi multiuso. La zona giorno si collega direttamente a una piscina di 38 m² dotata di elettrolisi, idromassaggio e un'ampia zona prendisole immersa nel verde. Sempre al piano inferiore si trova uno spazio versatile di 50 m² che può essere personalizzato in base al vostro stile di vita: come zona benessere, cantina, palestra, sala intrattenimento o area ospiti aggiuntiva. Questa moderna villa è dotata di caratteristiche tecniche di alta gamma, tra cui: Sette unità di aria condizionata Mitsubishi Riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà, alimentato da una pompa di calore Infrastruttura preinstallata per pannelli solari Pozzo d'acqua privato sulla proprietà, profondo 90 metri Facciata Premium Sto (grana 0,5 mm), il marchio di facciate numero 1 in Europa Tapparelle elettriche in tutta la proprietà Videosorveglianza e un sistema di allarme avanzato Con finiture di alta qualità, un design elegante e una posizione tranquilla a pochi minuti dal Mar Adriatico, questa lussuosa villa a Medolino è ideale come residenza a tempo pieno, casa per le vacanze di lusso o investimento locativo con un ottimo potenziale. Rif: RE-U-41425 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
