Descrizione
Casa Art Déco del 1950 in una proprietà alberata di 3500 m² ad Avignone. Scoprite questa magnifica casa di 195,54 m², costruita nel 1950 e ristrutturata nel 2019, che unisce fascino antico e modernità. Situata su un terreno di 3500 m², questa proprietà su due piani offre un ambiente abitativo eccezionale. La casa è divisa in 2 lotti. Al piano terra, sarete sedotti dall'ampio soggiorno di 39 m² con soffitti alti, inondato di luce grazie alla sua esposizione a sud e alle sue finestre con doppi vetri che si affacciano sull'esterno. Avrete a disposizione una luminosa sala da pranzo, una cucina separata attrezzata che si apre su una lavanderia e un bagno di servizio. Al piano superiore, troverete un secondo soggiorno, tre ampie e confortevoli camere da letto, una delle quali con accesso alla terrazza con vista panoramica sul giardino, un bagno con vasca, doccia e WC. Annesso alla casa, avrete a disposizione un monolocale separato di 35 m², perfetto per ricevere amici e familiari o per creare un reddito da locazione. Il giardino di 3.300 m² è una vera oasi di pace, ideale per famiglie e amanti della natura. Il terreno è adatto per una piscina, offrendo la possibilità di creare un'ulteriore area relax. Questa lussuosa casa, in buone condizioni, è riscaldata individualmente con una caldaia a gas VIESSMANN. Dispone inoltre di quattro posti auto interni, pozzo trivellato, allaccio alla rete fognaria e irrigazione automatica. Nelle vicinanze, troverete diversi servizi: a 5 minuti a piedi, ristoranti e negozi di alimentari. In 10 minuti a piedi, potrete prendere il tram. In auto, in 5 minuti, troverete un asilo nido, asili nido, scuole elementari, una scuola media, un parco e un giardino, oltre a diversi medici di base. Non perdete questa opportunità unica di vivere in una casa di carattere, che unisce comfort e una posizione privilegiata. Commissioni di agenzia del 4,83%, tasse incluse, a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni di agenzia: €600.000. Classe energetica D, Classe climatica D. Costo energetico annuo stimato per un uso standard: tra € 3.790,00 e € 5.190,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Tessera professionale. CPI 84012020000045208. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
