Descrizione
Questo spazioso appartamento di lusso al piano terra (circa 277 m²), splendidamente ristrutturato, si trova nel popolarissimo quartiere Amsterdam Zuid. L'immobile dispone di cinque ampie camere da letto, tre eleganti bagni e un soleggiato giardino esposto a sud-ovest. La posizione è ideale: parchi, arterie stradali, negozi e scuole internazionali sono tutti nelle vicinanze, rendendolo il luogo perfetto per una vita cittadina confortevole ed elegante. Posizione: una delle vie più prestigiose del quartiere Amsterdam Zuid, la Schuberstraat è nota per le splendide opere di Hendrik Petrus Berlage. Le vivaci Beethovenstraat e Stadionweg, entrambe con una vasta gamma di supermercati e negozi (specializzati), sono a pochi passi di distanza. La zona offre anche numerose opzioni di ristorazione. Accoglienti bar e caffè con terrazze all'aperto, sale da pranzo e ottimi ristoranti arricchiscono il paesaggio urbano. L'immobile beneficia anche della vicinanza a eccellenti scuole primarie e secondarie nazionali e internazionali, il che rende la zona molto apprezzata dalle famiglie. Anche le strutture sportive e ricreative sono a portata di mano. Tra i parchi dove rilassarsi, passeggiare e praticare sport immersi nel verde ci sono il Vondelpark, il Beatrixpark e l'Amstelpark. L'accessibilità è eccellente: la stazione Zuid/WTC è raggiungibile a piedi e offre collegamenti con metropolitana, treno e autobus in ogni direzione. C'è anche un collegamento diretto con Schiphol e la stazione centrale di Amsterdam è a soli 10 minuti di distanza. La stazione centrale offre accesso a una vasta rete di trasporti pubblici e al traghetto che attraversa l'IJ. È stato predisposto anche un parcheggio e attualmente è possibile ottenere due permessi di parcheggio senza dover inserire il proprio nome in una lista d'attesa. Disposizione: Piano terra: L'appartamento si accede tramite un ampio corridoio che crea un'immediata sensazione di spazio ed eleganza. Il corridoio dà anche accesso a un bagno per gli ospiti separato e a tutte le altre stanze dell'immobile. Un ampio soggiorno con cucina semi-aperta si trova sulla destra. Le camere da letto e i bagni si trovano sulla sinistra. L'appartamento dispone di tre spaziose camere da letto, ognuna delle quali ha grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale. La camera da letto principale ha una spaziosa cabina armadio e un ampio bagno privato con doccia doppia e lavabo. Anche la seconda camera da letto ha il suo bagno privato, questa volta con vasca, WC e lavabo. Il terzo bagno, in posizione centrale, è dotato di cabina doccia e lavabo. Su questo lato dell'appartamento, si trova anche una spaziosa lavanderia che potrebbe essere utilizzata anche come camera da letto aggiuntiva. Con due accoglienti camini, modanature decorate sul soffitto e boiserie eleganti, l'ampio soggiorno emana lusso e atmosfera. Il caldo pavimento in legno marrone scuro, posato con il classico punto ungherese, aggiunge carattere. La stanza aggiuntiva adiacente al soggiorno sarebbe un ottimo studio o un secondo soggiorno. La cucina si sviluppa adiacenti al soggiorno. La lussuosa zona cucina-soggiorno è un vero e proprio colpo d'occhio e il cuore pulsante della proprietà. Nessun dettaglio è stato trascurato durante la ristrutturazione: un bellissimo piano di lavoro in marmo, mobili su misura, grandi piastrelle e una moderna illuminazione a LED con dimmer rendono la cucina pratica ed elegante. La cucina è completa di elettrodomestici da incasso di alta qualità, tra cui forno combinato, forno a vapore, lavastoviglie, frigorifero con congelatore, piano cottura a induzione con cappa integrata, cappa Quooker in ottone e cantinetta per il vino. Le porte finestre si aprono su un giardino soleggiato esposto a sud-ovest. Piano seminterrato: l'appartamento ha un piano seminterrato di ottime dimensioni. È composto da due stanze, una delle quali è attualmente una camera da letto. Con un'altezza libera di 2,23 metri, le stanze offrono un buon spazio aggiuntivo per vivere e riporre gli oggetti. Dettagli: - Superficie abitabile di circa 277 m² (perizia NEN-2580 disponibile); - Piano seminterrato di circa 38 m²; - Un giardino soleggiato di circa 36 m² esposto a sud-ovest; - Riscaldamento a pavimento in corridoio, bagno e cucina; - Consorzio di proprietari (VvE) finanziariamente sano composto da quattro diritti di appartamento; spese condominiali mensili: € 577,- al mese; - Piano di manutenzione a lungo termine in atto; - Costruito su terreno in locazione finanziaria, acquistato entro il 30 novembre 2053 incluso; - Parcheggio gestito tramite un sistema di permessi (fonte: Parcheggi, Città di Amsterdam); - Data di trasferimento in consultazione. Queste informazioni sono state compilate con la massima cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o altri errori, né per le relative conseguenze. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. L'acquirente ha il dovere di condurre le proprie indagini su tutte le questioni di sua importanza. Per quanto riguarda questo immobile, l'agente immobiliare funge da consulente del venditore. Si consiglia di avvalersi dei servizi di un agente immobiliare qualificato (NVM) per guidarvi attraverso il processo di acquisto. Se avete esigenze specifiche in merito all'immobile, vi consigliamo di comunicarle tempestivamente al vostro agente di acquisto e di condurre (o far condurre) indagini indipendenti. Se scegliete di non nominare un rappresentante qualificato, dichiarate per legge di essere sufficientemente competenti per valutare tutte le questioni di importanza. Si applicano le condizioni NVM.
