Descrizione
Villa Monumento Nazionale “De Reigertoren” in vendita a Bergen (NH): 267 m² di superficie abitabile vicino a boschi, dune e spiaggia! Siete alla ricerca di una villa indipendente unica a Bergen (NH) con carattere, storia e ampi spazi? Allora Villa Monumento Nazionale De Reigertoren è esattamente ciò che fa per voi. Questa eccezionale villa vincolata, costruita nel 1918 e progettata dall'architetto JB (Han) van Loghem, offre ben 267 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di 1.310 m², direttamente ai margini del bosco e a breve distanza dalle dune di Schoorl e dalla spiaggia di Bergen aan Zee. Questa villa di carattere combina l'architettura del movimento Nieuwe Bouwen con il comfort abitativo moderno. La proprietà si distingue per l'iconica torre Reigertoren, il tetto di paglia, i dettagli originali e la splendida cornice verde. Grazie alle sue dimensioni, alla disposizione e alla posizione, questa è la casa ideale per una famiglia a Bergen che desidera una spaziosa abitazione indipendente vicino sia alla natura che ai servizi. Posizione privilegiata a Bergen (NH) La proprietà è situata in una delle posizioni più belle di Bergen, nell'Olanda Settentrionale, proprio accanto al bosco di Bergerbos e vicino alle dune di Schoorl. La spiaggia di Bergen aan Zee dista circa 4 km. Il grazioso centro di Bergen, con negozi, ristoranti, terrazze, l'evento artistico Kunst10Daagse e il Museo Kranenburgh, è anch'esso nelle vicinanze. Le scuole sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. Alkmaar è raggiungibile in circa 10 minuti e Amsterdam in circa 45 minuti. Disposizione L'ampio vialetto d'accesso, con parcheggio per diverse auto, conduce all'ingresso della villa. L'ingresso dà accesso al soggiorno e alla spaziosa cucina-sala da pranzo. La cucina-sala da pranzo è dotata di riscaldamento a pavimento e vari elettrodomestici a incasso, tra cui un forno a microonde combinato Bosch, un piano cottura a induzione AEG, una lavastoviglie, un frigorifero-congelatore e una cappa aspirante a ricircolo. Le porte finestre danno accesso diretto alla terrazza e al delizioso giardino sul retro. Adiacente alla cucina si trova una pratica lavanderia con riscaldamento a pavimento, attacchi per lavatrice e asciugatrice e un bagno con doccia, WC e lavabo. Dalla cucina si accede all'accogliente sala TV, caratterizzata da un pavimento in rovere massello, armadi a muro e ampie finestre con vetri isolanti d'epoca. L'ampio soggiorno, con bovindo, stufa a legna, armadi a muro originali e il caratteristico soffitto con travi a vista, emana un'atmosfera e un'autenticità uniche. Soggiorno, cucina e sala TV sono tutti dotati di un camino originale. Il corridoio conduce anche alla profonda cantina, ideale ad esempio per la conservazione del vino. Il primo piano comprende quattro spaziose camere da letto, due delle quali con accesso al balcone anteriore. Sul retro si trova un suggestivo studio con camino e balcone. La quarta camera da letto dispone di una pratica stanza laterale e offre anch'essa accesso al balcone. Il luminoso bagno è dotato di vasca, cabina doccia e lavabo. Sia il bagno che il WC separato sono dotati di riscaldamento a pavimento. Il secondo piano è spazioso e multifunzionale, offrendo numerose possibilità per ricavare ulteriori camere da letto, una stanza hobby o una sala giochi. Questo piano ospita anche il ripostiglio con l'impianto di riscaldamento centralizzato ibrido, installato nel 2023. Una scala nella torre Reigertoren conduce all'iconica sala della torre: uno spazio unico con splendide viste e una particolare atmosfera storica. Giardino e spazio esterno Il giardino splendidamente curato che circonda la villa completa l'esperienza di vita all'aperto. Nell'ampio terreno di 1.310 m², si trovano alberi secolari, aiuole ben tenute e diverse terrazze soleggiate e riparate. L'ampio vialetto offre parcheggio per diverse auto ed è dotato di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici con relativo contatore. È presente anche un ampio garage/capannone con 8 pannelli solari sul tetto. Una pompa per l'acqua di falda garantisce un'irrigazione efficiente per il giardino. Negli ultimi anni, la villa è stata mantenuta e adattata in vari modi all'uso contemporaneo. Nel 2023, è stata effettuata un'importante manutenzione del tetto di paglia ed è stato installato un impianto di riscaldamento centralizzato ibrido. L'immobile beneficia inoltre di diverse caratteristiche di isolamento, tra cui vetri d'epoca e doppi vetri, riscaldamento a pavimento in diverse zone e 8 pannelli solari sul garage/capannone. L'immobile offre inoltre ampie possibilità di adattare elementi come la cucina, i servizi igienici e altre finiture ai propri gusti e alle proprie esigenze abitative nel tempo. Ulteriori informazioni sullo stato dell'immobile, comprese ispezioni recenti e preventivi, sono a disposizione degli interessati. Inoltre, sono disponibili diverse opzioni di finanziamento per l'acquisto, la manutenzione e gli interventi di miglioramento della sostenibilità di un monumento nazionale. Attraverso il Nationaal Restauratiefonds e altre organizzazioni per la tutela del patrimonio, i proprietari possono beneficiare di prestiti o sovvenzioni agevolate. Ciò potrebbe includere, ad esempio, un prestito a basso interesse per la manutenzione di elementi come il tetto, la facciata, le fondamenta, gli infissi, le vetrate o gli stucchi. Esistono anche opportunità per interventi di miglioramento della sostenibilità, come misure adatte a un monumento vincolato, tra cui vetri ad alta resistenza o una pompa di calore ibrida. Inoltre, i proprietari privati di un monumento nazionale residenziale possono beneficiare di sovvenzioni fino al 38% dei costi di manutenzione e restauro. Per le richieste più consistenti, è generalmente richiesta una relazione di ispezione. Le opzioni esatte dipendono dalla situazione, dai lavori da eseguire e dalle condizioni applicabili al momento. Caratteristiche uniche Monumento nazionale del 1918, progettato da JB van Loghem con una ricca storia; Superficie abitabile di ben 267 m²; Architettura geometrica e organica; Incentivi interessanti disponibili per la manutenzione esterna; Manutenzione straordinaria del tetto di paglia (2023); Sistema di riscaldamento centralizzato ibrido (2023); Diverse misure di isolamento e 8 pannelli solari; Caminetti originali in mattoni e armadi a muro; Terreno molto ampio; Punto di ricarica per veicoli elettrici con contatore secondario dedicato; Posizione ai margini del bosco, vicino alla spiaggia e al centro; Posizione centrale con tutti i servizi nelle vicinanze; Data di trasferimento da concordare.
