Descrizione
ABBAZIA, IČIĆI - terreno edificabile di 2800 m2 CON PERMESSO DI UBICAZIONE!! E con vista sul mare per un edificio residenziale - appartamenti / monolocali Il terreno in natura è composto da 2 lotti, ciascuno di circa 1400 m2, e per uno di questi lotti è stato ottenuto un permesso di ubicazione per un oggetto di 1131 m2 (BRP) + piscina. Per il secondo lotto (che ha anche circa 1400 m2) non esiste ancora alcun permesso, ma è stata presentata una richiesta di permesso di ubicazione, un permesso per il progetto che è stato completato e lo stesso che si trova sul primo lotto. È stato ottenuto il permesso di ubicazione per l'edificio che è composto da (secondo il progetto mostrato nelle immagini): - PIANO SEMINTERRATO con una superficie totale di 381 m2 - spazio garage con posti auto + spazio per cisterne + wellness (o altri contenuti su richiesta del potenziale acquirente) - PIANO TERRA - superficie totale 250 m2 - 3 appartamenti (due appartamenti 1 camera da letto + letto matrimoniale e un appartamento 2 camere da letto + letto matrimoniale) - 1° PIANO superficie totale 250 m2 - 2 appartamenti - (due appartamenti 3 camere da letto + letto matrimoniale) - 2° PIANO superficie totale 250 m2 - 1 attico (3 camere da letto + letto matrimoniale) Il terreno edificabile si trova a 700 m dal mare in linea d'aria, ha una vista sul mare ed è orientato a sud. La configurazione del terreno è completamente pianeggiante. Il campo si trova in una posizione tranquilla e silenziosa e proprio accanto alla strada asfaltata. Tutte le utenze del campo. Proprietà pulita e ordinata. Il terreno è sgomberato e pronto per la costruzione. La futura proprietà costruita su questo terreno avrà una vista sul mare anche dal piano terra, ma dal primo piano si godrà di una vista panoramica aperta sul mare, sull'intero Golfo del Quarnero e sulle isole. Il terreno edificabile appartiene a una persona giuridica (società) aperta solo per questo progetto, quindi esiste anche la possibilità di acquistare l'intera società insieme al terreno. Questa proprietà dista 700 m dal mare in linea d'aria, o 1,6 km in auto (circa 4 minuti). Un'ottima opportunità per gli investitori impegnati nella costruzione di edifici residenziali-appartamenti-immobili in una posizione eccellente e unica con un grande potenziale!!! IČIĆI: Ičići è una piccola città turistica con circa 800 abitanti, situata sull'Adriatico settentrionale, nel Golfo del Quarnero. La località dista 5 km da Abbazia e 15 km da Fiume. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 2.250 km, e il suo ambiente è stato dichiarato parco naturale per la sua unicità e bellezza naturale. La popolazione è principalmente impegnata nel turismo e nella ristorazione. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppata nel corso degli anni in una vera e propria destinazione turistica con numerose offerte, quindi oltre alla ricca offerta gastronomica, offre la possibilità di praticare vari sport, escursioni e uscite notturne. Da Ičić si gode di una splendida vista sulle due isole croate più grandi, Veglia e Cherso, che possono essere visitate anche in barca. Questa località è particolarmente nota per il suo ACI Marina, ottimamente attrezzato. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, camper) e alle strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela...), il turismo nautico ha trovato qui un luogo di sviluppo. Sulla strada da Ičić a Učka, incontrerete la piccola cittadina medievale di Veprinac, che ha una propria legge e risale al 1500. Nelle vicinanze si trova il parcheggio di Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis. La principale attrazione turistica di Ičić è sicuramente la spiaggia. Si trova proprio nel centro della città ed è composta da una parte in cemento e una in sabbia. Ogni anno vengono effettuati investimenti per abbellire la spiaggia, motivo per cui riceve ogni anno la bandiera blu. L'ingresso è gratuito e accessibile a tutti. La spiaggia è delimitata da un lato dal porto turistico ACI, mentre dall'altro lato si trova un porto più piccolo che esiste fin dai tempi della città di Ičići e che si è sviluppato parallelamente alla città. Questo porto accoglie imbarcazioni più piccole e ricorda che Ičići è una località balneare. Vale la pena notare che il famoso Lungomare, una passeggiata costiera costruita dall'imperatore austriaco Francesco Giuseppe I nel 1885, attraversa Ičići. Questa passeggiata costiera splendidamente decorata è lunga 12 km e si estende da Voloski a Lovran, e Ičići si trova quasi a metà strada. Di notte, è discretamente illuminata, creando le condizioni per passeggiate romantiche. La città di Ičići è collegata ad altre città da autobus interurbani e urbani. Le cosiddette "Festival dei Pescatori", organizzate durante i mesi estivi, sono particolarmente famose nelle città costiere. Anche Ičići ha le sue feste, delle quali la gente del posto, così come i turisti, vengono informati con qualche giorno di anticipo attraverso numerosi manifesti. Abbazia: Abbazia, una splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili ad Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli cittadine con case antiche situate in vicoli ricchi di storia. Le vie della città di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'occupazione degli affitti è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Patrik Hrštić Agent s licencom E- www.dux-opatija.com OPATIJA, IČIĆI - terreno edificabile 2800m2 CON PERMESSO DI UBICAZIONE!! E con vista sul mare per un edificio residenziale - appartamenti
