Descrizione
In Provenza, tra Forcalquier e Banon, vicino alla Montagne de Lure, ecco una splendida PROPRIETÀ che è riuscita, pur modernizzandosi, a preservare la sua anima e il suo carattere di un tempo. Immersa nel cuore di un terreno di 1 ha, in un contesto idilliaco con una magnifica vista e un grande potenziale, la proprietà è composta da diversi edifici separati: una casa principale con una terrazza di 28 m², un gîte, un monolocale, una splendida piscina di 5 mx10 m con tapparella manuale, possibilità di creare una pool house adiacente. Inoltre, un campo da bocce. - La casa principale ha una superficie totale di 140 m², a cui si aggiungono, al piano terra, il garage di circa 30 m² e le cantine adiacenti, un gîte di 40 m², un monolocale di 12 m² e questo spazio da convertire di circa 20 m². Il piano terra dispone di un ampio garage di circa 30 m² con diverse cantine che consentono di creare diversi spazi come ad esempio il vostro laboratorio o una cantina. - Al 1° piano una bella zona giorno con una cucina di 16 m² e la sua lavanderia sottostante di circa 7 m², una sala da pranzo e il suo soggiorno che rappresenta una superficie totale di 58 m², un WC e una piccola stanza luminosa di 8 m² dove si può vedere un ripostiglio o un bellissimo spazio ufficio. - Il 2° piano ci conduce alle 3 camere da letto. Una camera da letto principale di 20 m² con vasca e cabina doccia e il suo spogliatoio, una camera da letto di 14 m² e un'altra di 12 m², un WC separato e un bagno di circa 6 m² con il suo piccolo spogliatoio adiacente. - Adiacente alla casa questo spazio di circa 20 m² da arredare. - Il gîte indipendente di circa 40 m² (dotato di aria condizionata) con il suo ingresso, una zona giorno e la sua cucina attrezzata, una camera da letto mansardata con bagno e vasca idromassaggio, un WC separato. - Una camera per gli ospiti mansardata che può essere trasformata in un piccolo studio accanto al gîte di circa 12 m² (dotata di aria condizionata), una zona giorno e un bagno + WC. All'esterno, la parola chiave è tranquillità; nel cuore di un contesto verde di 1 ha, piantumato con ulivi e fichi dove regnano calma e serenità con viste magnifiche, scoprirete un ambiente preservato con vista su paesaggi superbi, avrete tutto il tempo per scegliere il vostro angolo preferito. La mia opinione su questa proprietà: bei volumi, qualità architettonica, vista dominante, calma e natura a portata di mano... tutto è qui. Questa bellissima proprietà è stata recentemente ristrutturata con materiali pregiati ed è molto ben tenuta dai suoi proprietari. In sintesi, una forte domanda per questo tipo di proprietà, piuttosto rara in vendita. Doppi vetri Riscaldamento elettrico individuale Buon isolamento termico e tetto in ottime condizioni. Ottime prestazioni e nessun lavoro richiesto Esposizione est/ovest Tassa di proprietà: 1100 euro Non dovrete far altro che posare le valigie! Nel villaggio troverete la scuola elementare e primaria, una biblioteca, un ristorante, pensioni e gîte, un deposito di pane, la vendita di formaggi e yogurt, un gîte di sosta con equitazione, bellissime passeggiate ed escursioni da fare in questa graziosa regione a contatto con la natura. Prezzo di vendita: 580.000 euro spese a carico del venditore Rif. mandato: 418401 DPE: E (304 kWh/m2 all'anno) / GES: B (10 Kg CO2/m2/anno). Anno di riferimento del prezzo dell'energia: 01/01/2021. Costi energetici annui stimati per la casa tra 2530 e 3550 euro Per una visita e assistenza nel vostro progetto, contattate Catherine NAWROCKI, al numero 0687868046 o via e-mail all'indirizzo c.nawrocki@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Catherine NAWROCKI, agente di commercio iscritto presso la RSAC manosque 503660904 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e i fondi aziendali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J Catherine NAWROCKI (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: manosque 503660904 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
