Descrizione
In Vendita – Prestigioso Resort con SPA e Villa Storica a Montepulciano
A pochi passi dal centro storico di Montepulciano, in posizione panoramica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita l'intero complesso immobiliare “Villa Bologna”, oggi sede dell'esclusivo Etruria Resort & Natural SPA. La proprietà rappresenta un'opportunità per investitori nel settore dell'hospitality di alto livello.
Caratteristiche del Complesso
Il resort si sviluppa su un'ampia area verde con terreni e strutture ricettive completamente riqualificati, mantenendo il fascino della storicità architettonica unito al comfort delle moderne strutture wellness.
Villa Bologna
Villa storica dell'Ottocento distribuita su sei livelli funzionali (cinque operativi)
22 camere con bagno privato, arredate con gusto e distribuite su tutti i piani tranne il primo seminterrato
Facciata e dettagli architettonici originali ben conservati
Altri Fabbricati
Ex casa del custode: immobile in pietra e mattoni su quattro livelli con ulteriori 8 camere con bagno
Centro Benessere & Servizi comuni: fabbricato su tre livelli con SPA e aree tecniche
>Cabine trattamenti, bagno turco, saune, grotta del sale, tepidarium, bagno emozionale
>Sala relax ricavata in un'antica cantina con volte in pietra e tre piscine interne (idromassaggio, multifunzionale, percorso Kneipp)
>Palestra, sala convegni, bar, reception e zone TV
Piscina esterna con zona solarium
Ristorante interno, locali tecnici, spogliatoi, depositi e vani accessori
Dotazioni Tecniche e Esterni
Impianti termici e antincendio con vano tecnico dedicato
Pannelli solari per efficienza energetica
Strade d'accesso in pietra e vialetti bianchi
Ampio parco, giardini e aiuole curate per una superficie totale di 2 ha.
Magazzini e rimesse su due livelli a servizio della struttura
Attualmente la struttura è in fase di manutenzione straordinaria, ed è prevista la prossima apertura a dicembre 2025.
Location e PotenzialitàIl complesso è strategicamente ubicato fuori dalle mura ma a ridosso del borgo storico di Montepulciano, nella zona urbana più comoda della città. La proprietà è immersa nella linea paesaggistica toscana, ricca di storia e attrattiva per un turismo internazionale d'élite.
