Descrizione
Venite a scoprire, con HB Luxury Real Estate, questa magnifica ed esclusiva tenuta di 4 ettari, con un nuovo e raffinato complesso che comprende una villa con 5 camere da letto (470 m² di superficie lorda), una spa e 2 ettari di vigneti di Syrah. Situata a soli 35 minuti da Lisbona e dall'aeroporto internazionale e a 15 minuti dalle spiagge, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento chiavi in mano in una regione in crescita, con licenze completamente approvate per attività di turismo rurale, come il Retiro Wine Hotel e la Permacultura, attualmente una tendenza nel mercato del turismo di lusso. Punti salienti dell'investimento: - Progetto approvato per 9 chalet agrituristici contemporanei (52,5 m² ciascuno) - Capacità aggiuntiva di 18 posti letto con tutte le infrastrutture già installate - Sistema energetico sostenibile completo con produzione solare da 21 KW e accumulo da 20 KW con funzione di oscuramento, vigneto automatizzato con molteplici flussi di entrate (produzione di vino, vendita di uva o affitto) Caratteristiche della proprietà: - La casa principale è stata ristrutturata utilizzando materiali nobili, con isolamento in sughero, doppi vetri Sun-Guard e moderna architettura rustica. Piano terra - soggiorno di 40 m² con camino in vetro - cucina a pianta aperta di 30 m² - 2 camere da letto - lavanderia - bagno completo - terrazza (esposta a ovest) Primo piano - 3 camere da letto (due con armadi) - bagno completo - terrazza panoramica (esposta a sud) Lussuose strutture spa tra cui sauna in rovere austriaco (6 persone) e jacuzzi in granito (5 persone) Infrastruttura turistica: - Progetto approvato di 9 chalet con innovativo orientamento est-ovest che garantisce privacy e viste panoramiche. Ogni unità comprende: - Design minimalista con facciate in vetro e tetti verdi, 52,5 m2 ciascuna con balconi privati di 8,6 m2 per ammirare il tramonto - Layout open space che integrano cucina, camera da letto e bagno - Costruzione sospesa che preserva la topografia naturale - Parcheggio dedicato per 14 veicoli e accesso autobus Servizi premium: - Piscina panoramica di acqua salata riscaldata/raffreddata con sistema controcorrente tedesco - Sala per meditazione/eventi di 72 m2 con impianto audio professionale - Cucina esterna con forno a legna e un'ulteriore zona pranzo esterna, con 70 m2 di copertura e preparata per cucinare al barbecue. - Infrastruttura di livello professionale, incluso un sistema di aspirazione centralizzato - Patio in granito illuminato da una struttura in cemento in stile elicottero Specifiche tecniche: - Sistema di domotica Legrand (illuminazione, irrigazione, sicurezza) - Riscaldamento e aria condizionata centralizzati - 40 m³ di riserva idrica sotterranea con un pozzo profondo 200 m - Irrigazione a goccia in tutta la proprietà - 4 contenitori di stoccaggio adattati (officina/attrezzature) Beni agricoli: - 2 ettari di vigneto Syrah - 17 ulivi - 1.450 m² di frutteto (agrumi, drupacee, noci) - 85 palme lungo il ruscello naturale Vantaggi della posizione: - 20 minuti dalle spiagge, dalla gastronomia di Ericeira e dalla scuola internazionale Torres Vedras - 15 minuti dalle spiagge di Santa Cruz e dagli spot per il surf - 10 minuti dal campo da golf di Campo Real - Accesso alle strade del vino e alle strade romane Questa opportunità offre un potenziale di guadagno immediato attraverso il turismo di lusso, fornito da Luxurious and Exclusive Property. La proprietà combina tecnologia sostenibile con servizi di alta qualità, creando un'opportunità di investimento senza pari nella principale regione vinicola costiera del Portogallo. PRONTI A PARTIRE CON LA POSSIBILITÀ DI UNA COMMERCIALIZZAZIONE AZIONARIA (LDA RELATIVA AL PROGETTO). Chi siamo: HB Luxury Real Estate opera nel mercato immobiliare da diversi anni, specializzandosi nel segmento "Prime" di prodotti residenziali e di investimento in Portogallo. Il nostro team di professionisti offre ai nostri clienti una vasta gamma di servizi di qualità, garantendo un supporto completo nella selezione, acquisto, vendita o locazione dell'immobile, nonché consulenza legale, fiscale e bancaria durante tutto il processo. Lavorando a stretto contatto con i nostri uffici partner in tutto il mondo e il nostro team di consulenti, siamo presenti in posizioni privilegiate a Lisbona, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, sulla costa dell'Alentejo e in Algarve. Venite a scoprire e lasciatevi stupire da HB Luxury Real Estate AMI 18333. Classe energetica: A+
