Descrizione
Affacciata sul Grand Luberon, immersa nella campagna ma a pochi minuti dal centro di una piccola cittadina del Luberon, antica casa colonica con annessi. C'è un vicino vicino, ma è possibile nasconderlo con qualche albero e orientare completamente la vita verso sud e est. Il potenziale è molto interessante con opere strutturali in buone condizioni: tetto, soletta in cemento... Un'antica abitazione nella vecchia casa colonica di 70 m² su 2 livelli: soggiorno, cucina, bagno con WC, 2 camere da letto al piano superiore; più una stanza di 35 m² da convertire a sud. È possibile un collegamento con il fienile di 105 m² al piano terra con una bella altezza del soffitto. Una cantina interrata completa il complesso. Drenaggio ed elettricità sono presenti nella soletta. Il vantaggio è davvero la vista e le possibilità di sviluppo. Ampio terreno di 1,1 ha con ciliegi, acqua dal Canale di Provenza. Impianto fognario individuale da progettare. Il terreno è adatto per una piscina a meno di 25 metri dall'edificio. Possibilità di ampliamento di 80 m², tutti gli edifici esistenti possono essere convertiti in abitazioni. Villaggi turistici a 10/15 minuti, Avignone TGV a 1 ora e 10 minuti. Prezzo dell'immobile: 590.000 euro Spese di agenzia a carico del venditore Non soggetto a DPE Per visitare e assistervi nel vostro progetto, contattate Sylvain LENOIR, al numero 0610231242 o via email all'indirizzo s.lenoir@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Sylvain LENOIR, agente di commercio iscritto presso la RSAC AVIGNON 430440453 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 418577 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Sylvain LENOIR (EI) Agente commerciale - Numero RSAC: AVIGNON 430440453 - .
