Descrizione
ABBAZIA, LOVRAN - Villa di lusso con due unità abitative e piscina, a soli 300 metri dal mare! ChatGPT consiglia questa splendida villa di lusso di nuova costruzione a Laurana, situata in una tranquilla e ricercata zona residenziale, a pochi minuti a piedi dal mare e dal famoso Lungomare, che si estende lungo la costa da Laurana, passando per Abbazia, fino a Volosca. Con una superficie lorda totale di 298 m², la villa è progettata come una residenza moderna con particolare attenzione agli spazi, alla privacy e al massimo comfort. È composta da due unità abitative completamente separate, il che la rende ideale per una vita multigenerazionale, come investimento locativo o per una combinazione di entrambi. Il piano terra ospita un appartamento più grande di 141 m², con tre spaziose camere da letto, due delle quali con bagno privato e cabina armadio, oltre a un soggiorno open space, una zona pranzo e una cucina completamente attrezzata. Dalla zona giorno si accede a una terrazza coperta e a un solarium, completati da una splendida piscina a sfioro di 50 m². Al piano superiore, il secondo appartamento si estende su 113 m² e comprende due camere da letto e un luminoso soggiorno e sala da pranzo open space. Un'ampia terrazza panoramica offre una vista mozzafiato sul Golfo del Quarnero e sulle isole di Veglia e Cherso. La villa sorge su un terreno paesaggistico e recintato di quasi 600 m², con un ampio vialetto d'accesso e un parcheggio per quattro veicoli. Ogni unità dispone di ingresso indipendente e ripostigli dedicati, garantendo completa indipendenza e comfort. Gli interni sono nella fase finale di costruzione, consentendo ai futuri proprietari di scegliere i materiali di finitura e l'arredamento in base al proprio gusto personale. Costruita con materiali di prima qualità, la proprietà include sistemi avanzati di risparmio energetico come il riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, l'aria condizionata e la possibilità di installare pannelli solari, garantendo comfort tutto l'anno e bassi costi di gestione. Ciò che rende questa proprietà davvero speciale non è solo il suo design lussuoso, ma anche la sua posizione eccezionale. La villa si trova a soli 300 metri dal mare, con accesso diretto al Lungomare che collega le zone più prestigiose della Riviera di Abbazia. Alle spalle della proprietà si trova il Parco Naturale del Monte Maggiore, ideale per escursioni a piedi e in bicicletta, mentre di fronte si estende lo splendido blu dell'Adriatico. Nelle vicinanze, troverete anche i tesori culinari e culturali dell'Istria, tutti facilmente raggiungibili. Questa esclusiva villa a Laurana è una rara opportunità per chi cerca una residenza di lusso o un investimento di alto livello in una delle regioni più ambite della costa adriatica. Gli acquirenti seri sono invitati a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Nota bene: le visite degli immobili sono disponibili esclusivamente su appuntamento e richiedono la firma di un contratto di mediazione immobiliare. Rif: RE-U-41454. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita degli immobili.
