Descrizione
L'Agence de l'Empereur presenta in esclusiva questa casa indipendente di 126 m² di superficie abitabile, 5 camere da letto, costruita nel cuore di un terreno eccezionale di 889 m² nel quartiere Buzenval di Rueil-Malmaison. Al piano terra, su un unico livello, circa 88 m² sono organizzati come segue: un ingresso, un soggiorno di quasi 30 m² con camino, che si apre a sud su una terrazza di 22 m² e sul giardino, la cucina di 12 m², una prima camera da letto di 13 m², quindi una zona notte chiusa che comprende una seconda camera da letto di 16 m², i servizi igienici e il bagno. Al piano superiore, 3 camere da letto, bagno con doccia, servizi igienici. Dalla cucina, una scala conduce a un seminterrato completo, illuminato da aperture in vetro. Quest'ultimo comprende una sala giochi di 26 m² con luce naturale, un ripostiglio con allacciamenti per la lavanderia, una cantina e un locale caldaia (a gas). Apprezzerete il giardino e i suoi splendidi spazi adatti ai giochi dei bambini, l'ampio garage separato con tre posti auto, accessibile tramite cancello elettrico, la qualità di questa costruzione tradizionale e il grande potenziale di riqualificazione dei diversi volumi di questa casa con quattro orientamenti. Questa proprietà potrebbe essere soggetta a una modifica/rialzo del tetto tenendo conto delle norme del PLU in vigore a Rueil in questa zona Uec. Antico quartiere del villaggio di Buzenval, piccoli negozi raggiungibili a piedi, buona rete di autobus, scuole pubbliche e private a pochi minuti di distanza. Il riscaldamento centralizzato attualmente a gas potrebbe beneficiare di incentivi per l'installazione di una pompa di calore aria/acqua compatibile con i radiatori in ghisa della casa. Con la sostituzione dei serramenti a vetro singolo, l'attuale DPE 'E' passerebbe probabilmente a 'C' o a un livello 'D' elevato. Stato di rischio e inquinamento: SÌ
