Descrizione
Lussuoso trilocale angolare di 117 m² con vista libera sull'acqua e sullo skyline di Zuidas, dotato di due camere da letto, una cucina di lusso con isola di cottura e un posto auto privato opzionale. L'appartamento si trova al settimo piano dello straordinario complesso residenziale Gelderhof, completato nel 2004. L'appartamento L'edificio è situato in posizione ideale tra il centro commerciale Gelderlandplein e il quartiere degli affari di Zuidas. Questo appartamento è situato in posizione angolare e la maggior parte delle sue finestre si affaccia sul soleggiato lato sud-ovest. Grazie alla sua posizione angolare, alle numerose finestre sia sul lato sud-ovest che su quello nord e alla posizione al settimo piano, l'appartamento offre una vista spettacolare sull'acqua e sullo skyline di Zuidas ad Amsterdam. L'appartamento dispone di due ampie camere da letto, attualmente unite in una, con la seconda camera da letto che funge da cabina armadio accessibile dalla camera da letto principale. La loggia con finestre a soffietto è stata integrata nel soggiorno, creando una zona giorno spaziosa e luminosa. Ulteriori caratteristiche includono un ripostiglio privato e un posto auto opzionale nel garage sotterraneo. Diritto di superficie: l'immobile si trova su un terreno in diritto di superficie comunale (Erfpacht). L'attuale canone di locazione è stato prepagato fino al 2053. Non è stata presentata alcuna richiesta di passaggio al diritto di superficie perpetuo. Posizione: l'appartamento si trova nella confortevole zona residenziale di Buitenveldert, vicino al WTC, al VU Medical Center e alla VU University Amsterdam, con l'Amsterdamse Bos e il Gijsbrecht van Aemstelpark come spazi verdi nelle vicinanze. Si trova proprio di fronte al centro commerciale Gelderlandplein, un centro commerciale al coperto di lusso con supermercati, negozi specializzati, boutique di moda e ristoranti. Il quartiere degli affari di Zuidas è a soli 5 minuti a piedi, con scuole nelle vicinanze, tra cui l'Amsterdam International Community School (AICS). Il VU Medical Center e l'Amstelpark sono raggiungibili in 10 minuti a piedi. Accessibilità: Buitenveldert è ben collegato con i mezzi pubblici. Diverse linee di autobus, tram e metropolitana sono raggiungibili a piedi, così come le stazioni ferroviarie RAI e Amsterdam Zuid (WTC). Anche la linea della metropolitana Nord/Sud è nelle vicinanze. In bicicletta, si può raggiungere Leidseplein in 15 minuti. L'appartamento è facilmente raggiungibile in auto tramite la tangenziale A10. Disposizione Settimo piano: accessibile tramite ascensore. Ingresso, ripostiglio, moderno bagno per gli ospiti con lavabo. Ampio ripostiglio/ripostiglio con spazio per caldaia e lavatrice/asciugatrice. Il corridoio centrale costituisce il cuore della casa. Ci sono due spaziose camere da letto, attualmente unite in un'unica cabina armadio accessibile dalla camera da letto principale. Entrambe le camere offrono una vista mozzafiato attraverso finestre quasi a tutta altezza. Il bagno è rifinito in toni chiari con splendide piastrelle e dispone di un doppio lavabo, una doccia a pioggia e una vasca idromassaggio. Il soggiorno è eccezionalmente luminoso grazie alla posizione angolare e alle finestre curve. Quasi l'intera parete è in vetro, offrendo una vista mozzafiato sulla città e sull'acqua. In origine, c'era una loggia con un'ampia finestra a soffietto, ora incorporata nella zona giorno. Quando il tempo lo permette, è possibile aprire l'intera facciata per godersi il sole. Le finestre della camera da letto e della loggia sono dotate di schermature solari elettriche (esposte a sud-ovest). La lussuosa cucina è caratterizzata da una palette di colori chiari con un piano di lavoro in pietra scura e include elettrodomestici da incasso: piano cottura a gas con cappa aspirante, frigorifero, lavastoviglie, congelatore, forno e microonde. L'intero appartamento è dotato di parquet in rovere massello. Nel seminterrato troverete un deposito biciclette in comune, un box privato e un posto auto privato opzionale. In breve: un soleggiato appartamento d'angolo al settimo piano con vista panoramica, privacy e parcheggio opzionale, in una posizione privilegiata ad Amsterdam. Associazione dei proprietari (VvE) Gestito da una società professionale. Spese condominiali mensili: € 334,37 per l'appartamento € 35,62 per il posto auto Caratteristiche principali Superficie abitabile: 117 m² Situato al settimo piano Luminoso appartamento angolare con vista mozzafiato Due spaziose camere da letto (attualmente unite) Soggiorno soleggiato con facciata pieghevole a sud-ovest, con zanzariere Complesso moderno con ascensore, ripostiglio e garage Palestra al piano terra Posto auto disponibile separatamente per € 59.000 (costi a carico dell'acquirente) Questa proprietà ha un proprio sito web, che include foto a schermo intero, planimetrie, un elenco degli articoli inclusi, certificato di misurazione, mappa catastale e informazioni sulla zona Consegna flessibile L'acquirente può scegliere il notaio, a condizione che il contratto di acquisto segua il modello Ring Amsterdam Disclaimer: Queste informazioni sono state compilate con la massima cura. Tuttavia, non si accetta alcuna responsabilità per eventuali inesattezze o omissioni. Tutte le dimensioni e le superfici sono indicative. Si applicano i termini e le condizioni MVA.
