Descrizione
Rara casa con 2 camere da letto e giardino in vendita a Nizza Ovest, Ste-Marguerite. Data di completamento prevista: 31 agosto 2025. Scoprite questa affascinante casa completamente ristrutturata, situata in posizione ideale nel ricercato quartiere di Sainte-Marguerite a Nizza Ovest. Con una superficie abitabile di 65 m², si compone di un bellissimo e luminoso soggiorno con cucina a pianta aperta, una camera da letto principale, una cameretta o studio per bambini, un bagno moderno e una cantina al piano interrato. All'esterno, godetevi un giardino intimo, un'accogliente terrazza e una vasca idromassaggio per i vostri momenti di relax. Due posti auto privati completano questa proprietà. Il suo forte potenziale di espansione (possibilità di sopraelevazione) la rende una rara opportunità per chi sogna una casa scalabile in una zona residenziale tranquilla e vicina a tutti i servizi: scuole, autobus, tram e rapido accesso all'autostrada. Caratteristiche dell'immobile Tipo di immobile: Casa indipendente T3 Superficie abitabile: completamente ristrutturata (diagnosi in corso) Terreno: circa 391 m2 Stanze: 1 camera da letto principale, 1 camera per bambini o ufficio 11 m2 Cucina: americana Bagni: 1 Spazi aggiuntivi: cantina Servizi: giardino, terrazza, jacuzzi, due posti auto Vicinanza: scuole, autobus/tram, autostrada. Una casa a Nizza a questo prezzo, con un tale potenziale, è adesso o mai più! Contatta PAPANGUE IMMOBILIER Immobili di alta gamma, umani e innovativi per una visita. Informazioni aggiuntive: • DPE: Classe C • Imposta sulla proprietà: € 451 • Nessuna comproprietà. Fognatura pubblica. Questa proprietà unica è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari per una vita piena di serenità e fascino. Diagnosi energetica: Consumo energetico dell'abitazione: - C - 116 kWh/m2/anno Tasso di emissione di gas serra: A - 3 kg CO2/m2/anno Prezzo di vendita IVA inclusa: €520.000 IVA: 20% - Commissione a carico del venditore. Le commissioni di agenzia sono dettagliate in tutti i nostri annunci. A carico del venditore. Il nostro listino prezzi è disponibile tramite il menu "CHI SIAMO" sul nostro sito web. PAPANGUE IMMOBILIER SARL FAMIN IMMOBILIER | SIREN 841722168 Agente immobiliare: Francois FAMIN Numero di mandato: 2025FF- 092 RCP 2025 AXA n. 6944930704 M.FAMIN CPI 0605 2018 000 035 704 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili su: www.georisques.gouv.fr Sito web: famin-immobilier.frFacebook: www.facebook.com/famin.immobilierInstagram: www.instagram.com/famin.immobilier
