Descrizione
GAP, Villa contemporanea di 195 m² di superficie abitabile, situata in una zona molto ricercata di GAP, tranquilla e privilegiata, con vista panoramica sulle montagne e un'esposizione ideale a sud e ovest. Questa spaziosa e luminosa proprietà, costruita nel 1996, è stata recentemente oggetto di importanti lavori di ristrutturazione e ora gode di un prestigio innegabile che vi delizierà. La proprietà dispone di un impianto fotovoltaico per la rivendita totale con una potenza di 3 kW che vi consentirà di beneficiare di un importo di circa 2.500 € di riacquisto annuo da parte di EDF-OA Solar. Questa proprietà dispone di un tour virtuale ad altissima definizione e di un video completo interno-esterno con drone su richiesta. L'alloggio comprende, Al piano giardino: - Ingresso con armadio, - Lavanderia e dispensa, - WC separato, - Ampio soggiorno e piccolo soggiorno, - Sala da pranzo - Cucina SCHMIDT e stufa LACANCHE, - Veranda 1, - Veranda 2, - Disimpegno, - Camera da letto principale con cabina armadio e bagno con Balneo, doccia e WC, Al piano superiore: - Disimpegno, - Camera da letto con armadio, - Cabina armadio, - Ufficio, - Camera da letto con armadio e cabina armadio, - WC separato, - Bagno. Superficie calpestabile 228 m2, possibilità di 2 camere da letto aggiuntive al piano giardino. Riscaldamento principale a pavimento con circolazione dell'acqua tramite pompa di calore, acqua calda sanitaria tramite pompa di calore. La classificazione di prestazione energetica in categoria C per una diagnosi di prestazione energetica in una zona climatica montana (altitudine superiore a 800 m) è una garanzia di efficienza riconosciuta, potrebbe essere ulteriormente migliorata rimuovendo i radiatori elettrici aggiuntivi. Addolcitore d'acqua. Garage di 23 m2, riparo coperto per 2 auto. Intercapedine. Cortile asfaltato, posti auto aggiuntivi tramite passerelle su spazio verde. Cancello automatico. Terrazza, tenda da sole elettrica, parco paesaggistico recintato di 2069 m², irrigazione a goccia automatizzata, acqua del canale. Resto a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione. Spese a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A. Spesa energetica annua stimata per uso standard: tra € 1.480,00 e € 2.060,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Trova l'annuncio dell'agenzia immobiliare Visita su:
