Descrizione
Nel cuore di una zona residenziale di Tolone, magnifica villa con vista panoramica sul porto di Tolone, con una superficie di 285 m². La villa principale, esposta a sud, offre un'ampia superficie abitabile di 74 m², composta da un luminoso soggiorno doppio con salotto, sala da pranzo e cucina a vista completamente attrezzata. Ogni stanza si apre su una terrazza soleggiata, che offre una vista spettacolare sul porto di Tolone. La zona notte è composta da due splendide camere da letto esposte a sud, oltre a uno studio, uno spogliatoio, una lavanderia e una zona notte con bagno. Al piano giardino, due appartamenti indipendenti (un T2 e un T3) possono ospitare familiari e amici o essere utilizzati come reddito da locazione. È anche possibile unire il tutto per creare un'unica abitazione, in base ai vostri progetti. Il complesso si estende su un bellissimo terreno di 1187 m², magnificamente alberato, nel cuore di un ambiente preservato e privilegiato. Godetevi una piscina di acqua salata con vista mare, nonché un'area relax con sauna e jacuzzi. Un ampio garage di 66 m² e diversi posti auto all'interno della proprietà. Una proprietà rara, dal fascino innegabile, in un contesto tranquillo e verdeggiante. Per una visita e per assistervi nel vostro progetto, contattate Manon GAGLIARDI, al numero 06 75 15 82 14, via email: m.gagliardi@proprietes-privees.com Prezzo: 1.250.000 euro spese a carico del venditore. DPE: C - GES: A - Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard compreso tra 2590 euro e 3550 euro indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi) Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Manon GAGLIARDI, agente di commercio iscritto presso la RSAC TOULON 825275662 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - N. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137 J Mandato 405716. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Manon GAGLIARDI (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: TOULON 825275662 - .
