Descrizione
Immersa nel cuore idilliaco della campagna istriana, Montona è un tranquillo e incantevole villaggio situato in cima a una collina, circondato dalla rigogliosa vegetazione mediterranea. I suoi sentieri lastricati e i vicoli tortuosi invitano i visitatori a piacevoli passeggiate in questa pittoresca destinazione. Ciclisti ed escursionisti sono attratti anno dopo anno dai sentieri ben curati lungo la valle del fiume Quieto, alla scoperta della natura incontaminata e delle dolci colline istriane. Taverne tradizionali e ristoranti locali deliziano gli ospiti con una generosa offerta di autentiche specialità istriane. Situata su una delle colline panoramiche di Montona, questa splendida villa, completata nel 2024, fonde magistralmente il fascino tradizionale istriano con la raffinatezza moderna. La villa si estende su 435 metri quadrati su un ampio terreno di 2.700 metri quadrati. Il concetto abitativo della proprietà è progettato per armonizzarsi con l'ambiente mediterraneo circostante, offrendo viste panoramiche mozzafiato su Montona e sulla campagna circostante. All'interno, la villa presenta materiali di alta qualità di rinomati designer e produttori di mobili, con una disposizione che coniuga perfettamente comfort ed eleganza. Gli ambienti spaziosi e luminosi creano un'atmosfera davvero invitante, catturando all'istante ogni ospite. Al piano terra, una zona cucina separata con tavolo per la colazione e un comodo divano, è l'ambiente ideale per le riunioni. L'elegante cucina è dotata di elettrodomestici Gaggenau di alta gamma, mentre un camino a vista aggiunge calore e fascino alla zona giorno e alla sala da pranzo. Questo piano comprende anche una camera da letto con bagno privato e una palestra con pareti a specchio. Dettagli pratici come una lavanderia e un ripostiglio migliorano la funzionalità della villa. Al piano superiore, due lussuose camere da letto con bagno privato offrono privacy ed eleganza, mentre la suite padronale di 70 metri quadrati comprende un bagno privato, cabina armadio, vasca da bagno indipendente e doccia, offrendo un raffinato rifugio per il relax. Un'area benessere al piano seminterrato, accessibile dall'esterno, comprende una sauna e una vasca da bagno, creando un rifugio sereno anche durante i mesi più freddi. All'esterno, la villa continua a stupire con i suoi ampi giardini, tra cui un campo da tennis privato certificato ATP con erba sintetica. La splendida piscina a sfioro di 78 metri quadrati con copertura avvolgibile si fonde perfettamente con il paesaggio e offre un'oasi rinfrescante durante l'estate. Una cucina estiva coperta invita a cenare all'aperto e a socializzare, mentre il salotto esterno e la vasca idromassaggio offrono l'ambiente ideale per rilassarsi e godersi il vibrante scenario naturale, con vista su Montona e sulle colline circostanti. Un impianto a energia solare è attualmente in fase di installazione nella proprietà. Le dotazioni della villa includono: 1 pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento della piscina 2 pompe di calore per il riscaldamento a pavimento (12 zone termostatate) 11 ventilconvettori Recuperatori d'aria installati in ogni stanza Vetro temperato a triplo strato con zanzariere 5 pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua Isolamento della facciata di 10 cm Tende da sole esterne con sensori del vento Sistema di filtraggio dell'acqua Cablaggio preinstallato per allarme e telecamere Cantina vinicola Area spa Per un'esperienza all'aperto migliorata, la proprietà dispone di 220 luci esterne con sensore di movimento e 70 apparecchi di illuminazione interna. L'ampio vialetto offre un ampio parcheggio, con diversi posti auto coperti inclusi. Questa lussuosa villa combina perfettamente l'architettura contemporanea con un comfort eccezionale. Progettato con materiali di alta qualità e tecnologie avanzate, offre un'eccezionale opportunità di vita sia per chi vive tutto l'anno che per chi desidera trascorrere le vacanze. Rif: RE-U-33974. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
