Descrizione
Una lussuosa e spaziosa villa moderna a soli 5 km dal mare, vicino a Rabac (Albona), è ora disponibile per la vendita, immersa in un ampio terreno di 6.400 m² in un ambiente tranquillo e verdeggiante sulla costa sud-orientale dell'Istria. Situata in una zona dove dolci colline verdeggianti incontrano il mare Adriatico, la regione coniuga il fascino della natura e del patrimonio culturale. Qui sorgono le città di Albona e Rabac, simili per dimensioni ma distinte per carattere. Albona, arroccata su una collina a 320 metri sul livello del mare, dista solo cinque minuti dalle spiagge di ciottoli bianchi di Rabac. Con una ricca storia mineraria e un breve periodo come repubblica indipendente, Albona oggi fonde antico e moderno, storia e creatività, tradizione e turismo. Appena fuori Albona, in una posizione tranquilla immersa nella natura, questa ampia villa di lusso offre uno stile di vita raffinato con un'enfasi sul design moderno e sul comfort. Costruita con materiali di prima qualità, l'interno presenta un'estetica moderna attentamente curata, definita da toni tenui che creano un'atmosfera elegante e neutra, perfettamente in linea con l'architettura contemporanea della villa. La casa si estende su 500 m² su due piani. Al piano terra si trovano un soggiorno open space, una cucina e una zona pranzo con accesso diretto a una terrazza coperta, ideale per vivere sia all'interno che all'esterno. Questo livello comprende anche una camera da letto con bagno privato, una zona benessere e fitness con sauna, vasca idromassaggio, doccia e palestra, oltre a un ripostiglio con lavanderia e ripostiglio. Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza con vista panoramica sul paesaggio circostante. La villa è dotata di un sistema di climatizzazione per il riscaldamento e il raffrescamento, e il riscaldamento a pavimento è installato al piano terra per un maggiore comfort durante i mesi più freddi. L'esterno della villa è altrettanto impressionante. Il giardino splendidamente curato comprende una piscina riscaldata di 80 m², una terrazza solarium, una cucina estiva completamente attrezzata e un parco giochi per bambini, offrendo tutti gli elementi per il divertimento della famiglia o l'intrattenimento degli ospiti. Grazie alla sua generosa disposizione, ai comfort di lusso e alla posizione tranquilla, questa villa è la scelta ideale per chi cerca una confortevole residenza familiare o un investimento di lusso per le vacanze sulla costa istriana. Rif: RE-U-16277-1. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
