Descrizione
Viale Gian Galeazzo-Piazza XXIV Maggio, edificio del 1900, finemente ristrutturato mantenendo i caratteri d'epoca, senza portineria ma provvisto di servizio scale. Sono presenti barriere architettoniche. Piano Alto, cucina, soggiorno, due camere, due balconi, bagno e cantina. E' possibile ricavare il secondo bagno. Tutti gli ambienti sono finestrati e l’immobile e’ piuttosto luminoso, l’ultima ristrutturazione del palazzo risale a circa due anni fa. Attualmente non ci sono delibere in corso. Completa la proprietà una piccola cantina di 2 mq al piano interrato h 2,50. La superficie totale dell'immobile è 104 mq commerciali. L’immobile gode di una doppia esposizione. Riscaldamento centralizzato, acqua calda generata attraverso boiler elettrico. Impianto di condizionamento a bocchette revisionato 2025. ATTO: L’immobile proviene da atto di acquisto tra privati. niente successioni ne donazioni. L'immobile non ha mutuo residuo. I tempi definiti tra compromesso e rogito saranno materia di trattativa in caso di interesse.L'immobile sara' consegnato completamente libero da persone e mobilio. Appartamento e cantina provengono da un unico acquisto. DETTAGLI ECONOMICI E CONDOMINIO: le spese di condominio sono circa € 3.700 annui (ultimo preventivo 2024), lo stabile è stato ristrutturato negli ultimi 2 anni. I millesimi di questo alloggio ammontano ad € 55,19 . Il numero degli immobili è 30. Dai verbali degli ultimi 2 anni non è emerso nulla si particolare. Sul regolamento di condominio non esistono veti alla locazione, di qualunque forma essa sia. MATERIALI E DETTAGLI: immobile in ottime condizioni, è presente la certificazione impianto elettrico. Esposizione doppia: nord su Viale Gian Galeazzo dove affacciano l'attuale soggiorno ed una camera; sud su cortile interno dove espongono la cucina ed una camera. Infissi in legno con doppio vetro; persiane oscuranti in legno; pavimentazione in parquet, uniforme sia in zona giorno che in zona notte; rivestimenti di bagno e cucina in ceramica; il bagno è finestrato e sono presenti tutti i sanitari, nonché vasca idromassaggio e doccia; nel condominio è presente la fibra ottica di Fastweb e nell’appartamento è già in utilizzo la rete interna; parabola satellitare installata a livello condominiale; citofono. MEZZI DI TRASPORTO E COMODITA’: tram n. 9 e 15 a pochi metri;a 10 minuti a piedi verso nord incontriamo la metropolitana M4 linea blu fermata "vetra" e distante una passeggiata la metropolitana di Porta Genova M2 linea verde. APPUNTAMENTI E VISITE: è possibile visionare l'immobile previo appuntamento da concordare alcuni giorni prima, dal lunedì al venerdì. Rendita catastale € 539,70 (in caso modifica catastale e successivo adattamento tra planimetria e stato di fatto, la rendita catastale potrebbe subire variazioni) POTENZIALITA’ DELL’IMMOBILE: a 10 minuti a piedi, troviamo Viale Bligny e tutti i suoi negozi con supermercati e prestinai. A circa 400 metri verso ovest, invece, incontriamo il quartiere dedicato alla struttura Bocconi con il suo nuovo Campus dove una vasta area accoglie oltre ai servizi legati all’università anche una piscina olimpionica ed una palestra aperta anche al pubblico esterno. Il centro di Milano è raggiungibile con soli 15 minuti di passeggiata tra caratteristiche vie storiche della città. A completare i servizi della zona, nelle vicinanze, oltre a trovare negozi di ogni genere e tipo e ristoranti, troviamo scuole materne, elementari e medie. Tutte le sedi Bocconi si trovano nel raggio di 800 metri. A 3 minuti a piedi dal palazzo troviamo la Piazza XXIV Maggio, la nuova darsena e Corso Genova.
