Descrizione
Iad France - Sarah Gilloux vi propone: Eccezionale dimora privata a Bourg-la-Reine di 700 m² lordi, con oltre 294 m² di superficie abitabile, il cui stile trascende il tempo. Situata in una ricercata zona residenziale, questa autentica casa in pietra di carattere del 1900, che coniuga il carattere dell'epoca con una ristrutturazione contemporanea, valorizza questa residenza di diversi appartamenti, e sedurrà una famiglia o un futuro progetto di investimento redditizio. In una zona tranquilla, residenziale e ricercata, nelle immediate vicinanze della RER di Bourg-la-Reine e di Sceaux, venite a scoprire questo superbo edificio in stile dimora privata, unico sul mercato. Un luogo raro, nascosto alla vista, che offre un'architettura nobile, un carattere preservato e un forte potenziale di sfruttamento. Costruito in pietra di mulino, accuratamente decorato e interamente ristrutturato con gusto e competenza da un architetto di fama, questo complesso immobiliare a doppia esposizione beneficia di tutte le esposizioni (nord, sud, est, ovest), garantendo una luminosità costante per tutto il giorno. All'esterno, un giardino esposto a sud con alberi da frutto (fichi e noci) circonda dolcemente la casa. Perfetto per i pasti in famiglia nei fine settimana. Questo giardino è un'oasi di pace, freschezza ed esotismo nel cuore della città, che vi ricorderà la campagna. Sul fronte, un cortile pavimentato crea un ambiente strutturato e accogliente. Le diverse terrazze, tutte esposte a sud e arredate con gusto, offrono un ambiente tranquillo e intimo, ideale per il relax in tutte le stagioni. Composizione dettagliata: Una volta varcata la soglia, il piano terra è costituito da un maestoso ingresso con il suo antico pavimento in cotto. Un'elegante scala in rovere massello vi condurrà ai piani superiori, la cui ringhiera traforata e la ringhiera decorata sottolineano il fascino autentico di questa residenza. Il piano terra comprende anche un'area commerciale indipendente (caffè-ristorante) e un'abitazione adiacente: un bilocale con un piccolo cortile e la sua terrazza privata completano l'area del piano terra. Al primo piano, troverete un ampio trilocale, inondato di luce, molto piacevole e perfettamente distribuito. Si compone di un ampio e luminoso soggiorno con modanature originali, molto gradevole, esposto a sud, che si apre su una magnifica terrazza arredata e piantumata di 40 m², interamente impreziosita da vegetazione rampicante (rosei, glicini, alberi da frutto), una cucina completamente attrezzata e funzionale con piano di lavoro in marmo, piano cottura Godin con cappa aspirante. Questo piano comprende anche due camere da letto, una delle quali con cabina armadio e zona ufficio, e una suite padronale: una spaziosa camera da letto con camino in marmo nero e pavimento in parquet antico che contribuiscono all'eleganza di questo luogo autentico. Adiacente alla camera da letto, un ampio bagno con vasca semicircolare, doccia e WC separato. Un ripostiglio con zona lavanderia si trova anche su ogni piano. Il secondo piano è composto da due appartamenti, ciascuno con due camere. Uno ha un ampio, luminoso e accogliente soggiorno, esposto a sud, il cui camino in marmo e il pavimento in parquet antico massiccio riscaldano l'atmosfera. La cucina attrezzata si integra perfettamente con lo spirito della casa con il suo pavimento in piastrelle rosse che conferisce fascino, morbidezza dell'antico e comfort moderno (piano cottura a induzione, lavastoviglie); una confortevole camera da letto adiacente al soggiorno e un bagno con WC e lavanderia completano questo appartamento. Il secondo appartamento al piano comprende un bilocale molto funzionale: un soggiorno e una camera da letto silenziosa e luminosa con cucina attrezzata e un bagno (con scaldabagno)... ALUR LAW Informazioni: Soggetto al regime di comproprietà. Numero di lotti: 16. Quota annua (media): 2040 euro. Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_31782125)
