Descrizione
Tra le linee della metropolitana L12 "Porte de Versailles" e "Convention", vendiamo un bellissimo appartamento di 52 m² esposto a sud, al 1° piano (con ascensore) di un edificio haussmanniano del 1912, situato nel cuore di un quartiere residenziale e commerciale. Conservato nelle sue condizioni originali, questo appartamento presenta tutti gli attributi tipici di un appartamento "parigino", con pavimenti in parquet originali, camino, modanature e soffitti alti. La sua doppia esposizione (strada e cortile) offre tre splendidi ambienti principali che possono essere utilizzati come "soggiorno doppio + una camera da letto" o "soggiorno singolo + due camere da letto" a seconda delle esigenze. È prevista una ristrutturazione di questo immobile, che ne ottimizzerà la configurazione, senza particolari vincoli. Riscaldamento e acqua calda sono autonomi ed elettrici. Le finestre sono originali con vetro singolo. Una cantina è inclusa nella vendita dell'appartamento e un portiere vive in loco. Commissioni d'agenzia del 5,26% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni: €475.000. In un condominio di 41 unità. Nessuna procedura in corso. Classe energetica: F, Classe climatica: C. Alloggio con consumo energetico eccessivo. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 1.460,00 € e 2.020,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente per gli appartamenti in stile Haussmann: Gestore - Christophe Bouchet Mappa T 7501 2017 000 016 840
